Usselincxstraat 18
2593 VL, 's-Gravenhage
Kenmerken
1923
Bouwjaar
75 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 335.000
WOZ 2025
168 m²
Perceeloppervlakte
's-Gravenhage AU 913
Kadastrale aanduiding
Usselincxstraat 18 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1923 met 75 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 335.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1923 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Usselincxstraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 335.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1923, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.4% (+€ 72.000)
Huidige WOZ
€ 335.000
De WOZ-waarde van Usselincxstraat 18 is in 4 jaar gestegen van € 263.000 naar € 335.000, een stijging van 27.4%. Dat is gemiddeld 6.9% per jaar. De sterkste stijging was 12.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stuyvesantstraat 89
2593GC 's-Gravenhage
€ 395.000
Willem van Outhoornstraat 69
2593ZV 's-Gravenhage
€ 475.000
Hendrik Zwaardecroonstraat 206
2593XX 's-Gravenhage
€ 397.500
Van Lansbergestraat 10
2593SE 's-Gravenhage
€ 425.000
De Sillestraat 171
2593TX 's-Gravenhage
€ 525.000
Maystraat 14
2593VW 's-Gravenhage
€ 550.000
Meer op Usselincxstraat
Usselincxstraat 1
Usselincxstraat 2C
Usselincxstraat 2E
Usselincxstraat 2D
Usselincxstraat 2B
Usselincxstraat 2
Usselincxstraat 2
Usselincxstraat 2A
Usselincxstraat 3
Usselincxstraat 4
Usselincxstraat 5
Usselincxstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Johannes Camphuijsstraat 204, 2593 CW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Anna van Saksenlaan 10, 2593 HT 's-Gravenhage, Anna van Saksenlaan 8, 2593 HT 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Hendrik Zwaardecroonstraat 135, 2593 XN 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Usselincxstraat 32, 2593 VL 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Schenkkade 342, 2595 BB 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Juliana van Stolberglaan 400, 2595 CS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Maystraat 47, 2593 VS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Johannes Camphuijsstraat 306, 2593 CZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Omgevingsvergunning - Beschikking geweigerd, Johannes Camphuijsstraat 250, 2593 CX 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Schenkkade 337, 2595 BA 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Sibergstraat 26, 2593 SN 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Johannes Camphuijsstraat 204, 2593 CW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Johannes Camphuijsstraat 306, 2593 CZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Juliana van Stolberglaan 400, 2595 CS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, De Vriesstraat 69, 2593 XH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Juliana van Stolberglaan 362, 2595 CS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Maystraat 47, 2593 VS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Hendrik Zwaardecroonstraat 18, 2593 XS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Juliana van Stolberglaan 319, 2595 CH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Schenkkade 287, 2595 AX 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Juliana van Stolberglaan 362, 2595 CS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Sibergstraat 22, 2593 SM 's-Gravenhage, Sibergstraat 20, 2593 SM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Anna van Saksenlaan 10, 2593 HT 's-Gravenhage, Anna van Saksenlaan 8, 2593 HT 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Usselincxstraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.