Floris Grijpstraat 35
2596 XE, 's-Gravenhage
Kenmerken
1929
Bouwjaar
372 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 2.200.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Newly_built
Bouwtype
€ 1.285.000
Laatst verkocht
Floris Grijpstraat 35 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1929 met 372 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 2.200.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.285.000 (13-01-2026). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 372 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1929 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Floris Grijpstraat 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 2.200.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1929, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.285.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 2.200.000
WOZ-waarde
€ 2.050.000
WOZ-waarde
€ 2.000.000
WOZ-waarde
€ 2.020.000
WOZ-waarde
€ 1.825.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.5% (+€ 375.000)
Huidige WOZ
€ 2.200.000
De WOZ-waarde van Floris Grijpstraat 35 is in 4 jaar gestegen van € 1.825.000 naar € 2.200.000, een stijging van 20.5%. Dat is gemiddeld 5.1% per jaar. De sterkste stijging was 10.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Floris Grijpstraat 29
2596XE 's-Gravenhage
€ 840.000
Jan van Nassaustraat 10
2596BT 's-Gravenhage
€ 1.595.000
Floris Grijpstraat 23
2596XE 's-Gravenhage
€ 1.450.000
Benoordenhoutseweg 244
2596BG 's-Gravenhage
€ 945.000
Meer op Floris Grijpstraat
Floris Grijpstraat 1
Floris Grijpstraat 2
Floris Grijpstraat 3A
Floris Grijpstraat 3B
Floris Grijpstraat 3
Floris Grijpstraat 4
€ 1.275.000
Floris Grijpstraat 4
Floris Grijpstraat 4A
Floris Grijpstraat 5
Floris Grijpstraat 6
Floris Grijpstraat 6
Floris Grijpstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Floris Grijpstraat 23, 2596 XE 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Wassenaarseweg 82, 2596 CZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Floris Grijpstraat 23, 2596 XE 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Van Wijngaerdenstraat 33, 2596 TW 's-Gravenhage, Van Wijngaerdenstraat 35, 2596 TW 's-Gravenhage, Van Wijngaerdenstraat 37, 2596 TW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Van Wijngaerdenstraat 33, 2596 TW 's-Gravenhage, Van Wijngaerdenstraat 35, 2596 TW 's-Gravenhage, Van Wijngaerdenstraat 37, 2596 TW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Van Hogenhoucklaan 39, 2596 TA 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Floris Grijpstraat 23, 2596 XE 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Van Hogenhoucklaan 39, 2596 TA 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Floris Grijpstraat 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.