Luijbenstraat 2
5211 BT, 's-Hertogenbosch
- Bouwjaar
- 1894
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.400 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- 's-Hertogenbosch I 170
Rond dit adres wordt gemiddeld +2,5% overboden
Noordoost-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Luijbenstraat 2 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1894 met 105 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1894 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Luijbenstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1894, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Luijbenstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 544.682 – 631.738
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zuid Willemsvaart 245
5211SH 's-Hertogenbosch
€ 489.000
Havenstraat 3
5211WC 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Verwersstraat 28
5211HW 's-Hertogenbosch
€ 775.000
Koninginnenlaan 2
5211WG 's-Hertogenbosch
€ 475.000
Schilderstraat 17
5211NB 's-Hertogenbosch
€ 550.000
Hertogstraat 18
5211AN 's-Hertogenbosch
€ 425.000
Meer op Luijbenstraat
Luijbenstraat 1
Luijbenstraat 3
Luijbenstraat 4
Luijbenstraat 5
€ 1.100.000
Luijbenstraat 6
Luijbenstraat 7
Luijbenstraat 8
Luijbenstraat 9
Luijbenstraat 10A
Luijbenstraat 10B
Luijbenstraat 10
Luijbenstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Luijbenstraat 22 en 22a, omgevingsvergunning het splitsen van de locatie [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Stationsweg 6, 5211 TW 's-Hertogenbosch, Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning, het aanpassen van het pand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Postelstraat 24, Omgevingsvergunning, verduurzaming pand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Luijbenstraat 22, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, het splitsen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buitenhaven 17, omgevingsvergunning kozijnen en deuren berging vervangen/herstellen van oude toegang tot de berging [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Maijweg 3A, omgevingsvergunning het vervangen van twee garages en benedenwoning tot beneden- en bovenwoning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Orthenstraat 38, Omgevingsvergunning, verduurzaming van commerciele ruimten [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Postelstraat 66, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning, plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Oranje Nassaulaan 19, Omgevingsvergunning, gevelrestauratie/onderhoud [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Lamstraatje 1B, omgevingsvergunning het plaatsen van een dakraam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Korenbrugstraat 10, Omgevingsvergunning, het gebruiken van het restaurant voor Loetje formule [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Koninginnenlaan 33, Omgevingsvergunning, het vervangen van de ramen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Koninginnenlaan 39, Omgevingsvergunning, het dichtbouwen van een overkapping [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Stationsweg 6, 5211 TW 's-Hertogenbosch, Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning, het aanpassen van het pand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Stationsweg 6, Omgevingsvergunning, het aanpassen van het pand (technisch) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Oranje Nassaulaan 11, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakterras [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kruisstraat 22 B, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Koninginnenlaan 39, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, Het dichtzetten van de veranda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Koninginnenlaan 11, Omgevingsvergunning, vervangen beglazing door isolerend monumentglas en het plaatsen van 2 airco buitenunits [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Koninginnenlaan 11, Omgevingsvergunning, het inrichten van 2 kamers t.b.v. bed & breakfast in benedenwoning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Stoofstraat 15, Omgevingsvergunning, het uitbreiden van de horecafunctie [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kruisstraat 22B, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Postelstraat 66, Omgevingsvergunning, plaatsen zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kruisstraat 37, Omgevingsvergunning, tijdelijk aanpassen pand t.b.v. zorgopvang [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Karrenstraat 14, Omgevingsvergunning, aanpassen gebruik naar horeca 3 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Luijbenstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Luijbenstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
