Snellestraat 40
5211 EN, 's-Hertogenbosch
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 63 m²
- Perceeloppervlakte
- 83 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 409.000
- Kadastrale aanduiding
- 's-Hertogenbosch G 700
Rond dit adres wordt gemiddeld +2,5% overboden
Noordoost-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Snellestraat 40 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1925 met 63 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1925) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 409.000 (15-05-2026). In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 63 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Snellestraat 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Snellestraat 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 341.740 – 396.360
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 409.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Korte Tuinstraat 16
5212SL 's-Hertogenbosch
€ 515.000
Cederstraat 64
5213EL 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Muntelplein 32
5212NR 's-Hertogenbosch
€ 449.500
Muntelplein 10
5212NR 's-Hertogenbosch
€ 459.000
Maliskampsestraat 17
5248AB Rosmalen
€ 350.000
Korte Tuinstraat 24
5212SL 's-Hertogenbosch
€ 510.000
Meer op Snellestraat
Snellestraat 2
€ 895.000
Snellestraat 5
Snellestraat 7
Snellestraat 8
Snellestraat 9
Snellestraat 11A
Snellestraat 11C
Snellestraat 11E
Snellestraat 11D
Snellestraat 11B
Snellestraat 11
Snellestraat 12B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Achter de Tolbrug 151, Ingekomen aanvraag Omgevingsvergunning, het restaureren, verbouwen en verduurzamen van het pand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Visstraat 27A, Omgevingsvergunning, het vergroten van de woonkamer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Pensmarkt 22, Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning, onderhouden dak en maken doorbraak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Pensmarkt 22, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, vervangen pui [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Pensmarkt 22, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, uitvoeren dakonderhoud [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Pensmarkt 22, Ingekomen aanvraag Omgevingsvergunning, samenvoegen winkels, verbouwing pand [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Kerkstraat 5 en 5a, Ingekomen aanvraag Omgevingsvergunning, vervangen van huidige gevelreclame met die van de nieuwe gebruiker van het pand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Minderbroedersstraat 10-12, Omgevingsvergunning, het verbouwen van drie panden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Uilenburg 14, plaatsen van een lantaarn, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Postelstraat 24, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, verduurzaming pand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verwersstraat 10, Omgevingsvergunning, verbouwen interieur winkelpand [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Burg. Nieuwenhuijzenstraat 31 Rosmalen, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, het vestigen van een schoonheidssalon [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vughterstraat 42, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, aanpassen goot [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Vughterstraat 76B, omgevingsvergunning het uitvoeren van diverse bouw- en sloopwerkzaamheden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vughterstraat 76B, Omgevingsvergunning verleend en treedt direct in werking, Het verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Tweede Korenstraatje 5-5F, Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning, verbouwen verdiepingen tot appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Berewouthof 10, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, het uitvoeren van werkzaamheden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Postelstraat 24, Omgevingsvergunning, verduurzaming pand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Korenbrugstraat 10, Omgevingsvergunning, het gebruiken van het restaurant voor Loetje formule [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Lombardpad 2, Omgevingsvergunning, vervangen kozijnen zijgevel + reinigen en herstellen gevelstucwerk in kleur [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pensmarkt 22, Omgevingsvergunning, onderhouden dak en verwijderen asbest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pensmarkt 22, Omgevingsvergunning, gevelwijziging voor een nieuw en bestaand winkel [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Postelstraat 66, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning, plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Achter de Tolbrug 6 A, Omgevingsvergunning, het plaatsen van 3 airco buitenunits op plat dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Berewoutstraat 26 A, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een warmtepomp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Snellestraat 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Snellestraat 40 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
