Buitenhaven 22
5211 TP, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1988
Bouwjaar
105 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 520.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Buitenhaven 22 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1988 met 105 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 520.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (24-10-2025). In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Buitenhaven 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 520.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 520.000
WOZ-waarde
€ 500.000
WOZ-waarde
€ 506.000
WOZ-waarde
€ 518.000
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.7% (+€ 122.000)
Huidige WOZ
€ 520.000
De WOZ-waarde van Buitenhaven 22 is in 4 jaar gestegen van € 398.000 naar € 520.000, een stijging van 30.7%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 30.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Buitenhaven 21
5211TP 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Zuid Willemsvaart 139
5211SE 's-Hertogenbosch
€ 375.000
Stoofstraat 12
5211ER 's-Hertogenbosch
€ 495.000
Berewoutstraat 20
5211DJ 's-Hertogenbosch
€ 425.000
Pijnappelsche Poort 16
5211RA 's-Hertogenbosch
€ 389.500
Guardianenhof 34
5211WR 's-Hertogenbosch
€ 417.000
Meer op Buitenhaven
Buitenhaven 4
Buitenhaven 5
Buitenhaven 6
Buitenhaven 7A
Buitenhaven 7
Buitenhaven 8
Buitenhaven 9
Buitenhaven 10B
Buitenhaven 10A
Buitenhaven 10
Buitenhaven 12E
Buitenhaven 12C
€ 415.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Koninginnenlaan 11, Omgevingsvergunning, vervangen beglazing door isolerend monumentglas en het plaatsen van 2 airco buitenunits [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Karrenstraat 55, Omgevingsvergunning, vervangen van twee puien [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Jan Heijmanslaan 139 Rosmalen, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Orthenstraat 312, Omgevingsvergunning, het splitsen van een woning (technisch) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Orthenstraat 312, Omgevingsvergunning, het splitsen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hooge Steenweg 2, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, Hooge Steenweg 2 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Koninginnenlaan 11, Omgevingsvergunning, het inrichten van 2 kamers t.b.v. bed & breakfast in benedenwoning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Karrenstraat 55, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, vervangen puien [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kruisstraat 37, Omgevingsvergunning, tijdelijk aanpassen pand t.b.v. zorgopvang [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Molenstraat 15, Omgevingsvergunning, aanpassen en verduurzamen kozijnen voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kruisstraat 22B, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Achter de Tolbrug 125, Omgevingsvergunning, aanpassen entree en realiseren ontmoetingscentrum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Karrenstraat 14, Omgevingsvergunning, aanpassen gebruik naar horeca 3 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Brede Haven 27A, Omgevingsvergunning, het installeren van zonnepanelen en een warmtepomp [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kruisstraat 60A Rosmalen, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, het vestigen van een B&B [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kruisstraat 1 T, Rosmalen, Omgevingsvergunning, het verbouwen van een bijgebouw met B en B [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Orthenstraat 57 a, Omgevingsvergunning, het aanpassen van de achterzijde van het pand [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Jan Heinstraat 22, Omgevingsvergunning, herstellen fundering [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Visstraat 39, Omgevingsvergunning, aanpassen en vervangen van kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Jan Heijmanslaan 139, Rosmalen, Omgevingsvergunning, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kruisstraat 36, Omgevingsvergunning, het aanpassen van de voorpui [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Karrenstraat 1, Omgevingsvergunning, het plaatsen van gevelreclame [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Molenstraat 15, Omgevingsvergunning, aanpassen binnenwerk kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Karrenstraat 14, Omgevingsvergunning, plaatsen gevelreclame [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kruisstraat 60 A, Rosmalen, Omgevingsvergunning, het vestigen van een B&B [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Buitenhaven 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.