Geert van Woustraat 46
5212 RK, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1994
Bouwjaar
71 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 371.000
WOZ 2025
2.571 m²
Perceeloppervlakte
's-Hertogenbosch C 3661
Kadastrale aanduiding
Geert van Woustraat 46 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1994 met 71 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 371.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 71 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Geert van Woustraat 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 371.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 286.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 253.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.6% (+€ 118.000)
Huidige WOZ
€ 371.000
De WOZ-waarde van Geert van Woustraat 46 is in 4 jaar gestegen van € 253.000 naar € 371.000, een stijging van 46.6%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 20.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Akeleistraat 63
5212XR 's-Hertogenbosch
€ 375.000
Akeleistraat 3
5212XE 's-Hertogenbosch
€ 335.000
Pieter Borstraat 2
5212GG 's-Hertogenbosch
€ 359.000
Akeleistraat 65
5212XR 's-Hertogenbosch
€ 339.000
Akeleistraat 45
5212XR 's-Hertogenbosch
€ 325.000
Akeleistraat 21
5212XE 's-Hertogenbosch
€ 339.000
Meer op Geert van Woustraat
Geert van Woustraat 1
Geert van Woustraat 2
Geert van Woustraat 3
Geert van Woustraat 5
Geert van Woustraat 7
Geert van Woustraat 9
Geert van Woustraat 11
€ 650.000
Geert van Woustraat 13
€ 629.500
Geert van Woustraat 15
Geert van Woustraat 17
Geert van Woustraat 19
Geert van Woustraat 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geldersedam 39, Omgevingsvergunning, restaureren en onderhouden van de woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Jan Frankenstraat 110, Rosmalen, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Weidestraat 36A, Omgevingsvergunning, aanleggen 2e inrit [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente ’s-Hertogenbosch - ontwerpbesluit intrekking gehele omgevingsvergunning – Van Rijckevorselweg 4 in Vinkel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Jkvr. de la Courtlaan 8, Rosmalen, Omgevingsvergunning, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Van Rijckevorselweg 4, Vinkel, Intrekking omgevingsvergunning , milieubelastende activiteiten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geldersedam 57, Omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Geert van Woustraat 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.