Gruttostraat 35
5212 VM, 's-Hertogenbosch
Recente vergunning · Reclame · 8 mei 2026
Gruttostraat 35, Omgevingsvergunning, het plaatsen van gevelreclame op het dak en stickers op ramen en entree [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Reclame · 13 mrt. 2026
Gruttostraat 35, Omgevingsvergunning, het plaatsen van gevelreclame op het dak en stickers op ramen en entree [omgevingsvergunning]
- Bouwjaar
- 1948
- Gebruiksoppervlakte
- 1372 m²
- Perceeloppervlakte
- 11.521 m²
- Energielabel
- A++
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- 's-Hertogenbosch A 989
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Gruttostraat 35 in 's-Hertogenbosch is een winkelpand uit 1948 met een gebruiksoppervlakte van 1372 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1948, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Gruttostraat
Gruttostraat 5
Gruttostraat 9
Gruttostraat 10
Gruttostraat 11
Gruttostraat 14
Gruttostraat 21
Gruttostraat 23
Gruttostraat 25
Gruttostraat 25A
Gruttostraat 27
Gruttostraat 27A
Gruttostraat 29
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Weerscheut 12A, omgevingsvergunning, het verbouwen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Orthenseweg 93, Verlengen beslistermijn, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Bankirai 23, Rosmalen, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kaathoven 23 B, 5383 KV Vinkel, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaand bijgebouw [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gruttostraat 25A, Omgevingsvergunning, plaatsen erfafscheiding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Orthenseweg 15, Omgevingsvergunning, wijzigen van de draagcontructie op de eerste verdieping (technisch) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Gruttostraat 35, Omgevingsvergunning, het plaatsen van gevelreclame op het dak en stickers op ramen en entree [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Orthenseweg 93, 's-Hertogenbosch, Omgevingsvergunning, het vergroten van de badkamer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kaathoven 23 B, Vinkel, Omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaand bijgebouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Orthenseweg 93, Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Orthenseweg 93, Omgevingsvergunning, het vergroten van de badkamer [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Gruttostraat 35, Omgevingsvergunning, het plaatsen van gevelreclame op het dak en stickers op ramen en entree [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Orthenseweg 15, Omgevingsvergunning, wijzigen draagconstructie [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Gruttostraat 35 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
