Arnoud van Gelderstraat 18
5212 TL, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1925
Bouwjaar
146 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
91 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
's-Hertogenbosch C 1082
Kadastrale aanduiding
€ 589.000
Laatst verkocht
Arnoud van Gelderstraat 18 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1925 met 146 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1925: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 589.000 (26-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Arnoud van Gelderstraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 589.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Orthenseweg 85
5212EC 's-Hertogenbosch
€ 775.000
Silenenstraat 28
5212XH 's-Hertogenbosch
€ 619.000
Arnoud van Gelderstraat 22
5212TL 's-Hertogenbosch
€ 650.000
Frederik Hendriklaan 55
5212BB 's-Hertogenbosch
€ 895.000
Geldersedam 39
5212RB 's-Hertogenbosch
€ 600.000
Kapelaan Koopmansplein 113
5212NW 's-Hertogenbosch
€ 695.000
Meer op Arnoud van Gelderstraat
Arnoud van Gelderstraat 1
Arnoud van Gelderstraat 3
Arnoud van Gelderstraat 5
Arnoud van Gelderstraat 7
Arnoud van Gelderstraat 9
Arnoud van Gelderstraat 11
Arnoud van Gelderstraat 13A
Arnoud van Gelderstraat 13
Arnoud van Gelderstraat 13C
Arnoud van Gelderstraat 13D
Arnoud van Gelderstraat 13B
Arnoud van Gelderstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Van Rijckevorselweg nabij nr. 26-28 Vinkel, Omgevingsvergunning, het bouwen van een woning (technisch) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Mariastraat 9, Rosmalen, Omgevingsvergunning, het verbouwen van een woonhuis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Goudsmitstraat nabij nr. 10, Omgevingsvergunning, american car meeting [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Vivaldilaan 2, Rosmalen, Omgevingsvergunning, aanleggen van een extra oprit [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Sprokkelboschstraat 2, Rosmalen, Omgevingsvergunning, uitbreiden woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Van der Weeghensingel 28, Omgevingsvergunning, het kappen van een oude appelboom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nabij Engelenpark nr. 1 Aanvraag buiten behandeling Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Mariastraat 9, Rosmalen, Omgevingsvergunning, het verbouwen van een woonhuis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Vivaldilaan 2, Rosmalen, Omgevingsvergunning, aanleggen extra oprit [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Stationsstraat 2 Rosmalen, Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning, kappen boom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Van Rijckevorselweg nabij nr. 26-28, Omgevingsvergunning, bouwen woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Stationsstraat 2, Rosmalen, Omgevingsvergunning, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Arnoud van Gelderstraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.