Aartshertogenlaan 437
5213 JA, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1952
Bouwjaar
194 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
299 m²
Perceeloppervlakte
's-Hertogenbosch M 260
Kadastrale aanduiding
Aartshertogenlaan 437 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1952 met 194 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1952) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 194 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Aartshertogenlaan 437 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kamperfoeliestraat 3
5213HP 's-Hertogenbosch
€ 939.000
Graafseweg 255
5213AJ 's-Hertogenbosch
€ 625.000
Rubensstraat 78
5213BJ 's-Hertogenbosch
€ 1.265.000
Graafseweg 267
5213AJ 's-Hertogenbosch
€ 1.150.000
Graafseweg 270
5213AS 's-Hertogenbosch
€ 925.000
Graafseweg 263
5213AJ 's-Hertogenbosch
€ 989.500
Meer op Aartshertogenlaan
Aartshertogenlaan 1A
Aartshertogenlaan 1
Aartshertogenlaan 4
Aartshertogenlaan 6
Aartshertogenlaan 6A
Aartshertogenlaan 8
Aartshertogenlaan 10
Aartshertogenlaan 12
Aartshertogenlaan 12A
Aartshertogenlaan 14
Aartshertogenlaan 16
Aartshertogenlaan 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Graafseweg 241 I, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Graafseweg 241H, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning, Vergroten woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Victorialaan 21, Omgevingsvergunning, het realiseren van een sky-box [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 255 T, Omgevingsvergunning, het verbreden van de dakkapel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 241 I, Omgevingsvergunning, vergroten woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 241 H, Omgevingsvergunning, het vergroten van de woning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Graafseweg 250, 5213 AR 's-Hertogenbosch, Regulier verleend Omgevingsvergunning, intenre verbouwing van het woonhuis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 250, Omgevingsvergunning, verbouwen woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Graafseweg 255C , 5213 AJ 's-Hertogenbosch Geweigerde vergunning Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aartshertogenlaan 437
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.