Aartshertogenlaan 453
5213 JA, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1954
Bouwjaar
175 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
294 m²
Perceeloppervlakte
's-Hertogenbosch M 266
Kadastrale aanduiding
Aartshertogenlaan 453 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1954 met 175 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 175 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1954 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Aartshertogenlaan 453 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kamperfoeliestraat 3
5213HP 's-Hertogenbosch
€ 939.000
Rogier van der Weydenstraat 23
5213CA 's-Hertogenbosch
€ 539.000
Rubensstraat 78
5213BJ 's-Hertogenbosch
€ 1.265.000
Seringenstraat 10
5213HL 's-Hertogenbosch
€ 800.000
Abraham Bloemaertstraat 20
5213BE 's-Hertogenbosch
€ 525.000
Dr. Poelsstraat 35
5213GA 's-Hertogenbosch
€ 545.000
Meer op Aartshertogenlaan
Aartshertogenlaan 1A
Aartshertogenlaan 1
Aartshertogenlaan 4
Aartshertogenlaan 6
Aartshertogenlaan 6A
Aartshertogenlaan 8
Aartshertogenlaan 10
Aartshertogenlaan 12
Aartshertogenlaan 12A
Aartshertogenlaan 14
Aartshertogenlaan 16
Aartshertogenlaan 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Graafseweg 241 I, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Graafseweg 241H, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning, Vergroten woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Seringenstraat 17, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, Het evrgroten van een woning (technisch) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Victorialaan 21, Omgevingsvergunning, het realiseren van een sky-box [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Seringenstraat 17, Omgevingsvergunning, het vergroten van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 255 T, Omgevingsvergunning, het verbreden van de dakkapel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 241 I, Omgevingsvergunning, vergroten woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 241 H, Omgevingsvergunning, het vergroten van de woning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Graafseweg 250, 5213 AR 's-Hertogenbosch, Regulier verleend Omgevingsvergunning, intenre verbouwing van het woonhuis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 250, Omgevingsvergunning, verbouwen woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Graafseweg 255C , 5213 AJ 's-Hertogenbosch Geweigerde vergunning Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aartshertogenlaan 453
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.