Aartshertogenlaan 49
5212 CB, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1951
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
2.145 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
's-Hertogenbosch C 2187
Kadastrale aanduiding
€ 390.000
Laatst verkocht
Aartshertogenlaan 49 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1951 met 83 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1951: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 390.000 (24-02-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1951 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Aartshertogenlaan 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 390.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Silenenstraat 28
5212XH 's-Hertogenbosch
€ 619.000
van Rijckevorsel van Kessellaan 70
5212EH 's-Hertogenbosch
€ 575.000
Aartshertogenlaan 244
5212CR 's-Hertogenbosch
€ 350.000
Jacob van Ruysdaelstraat 25
5212EP 's-Hertogenbosch
€ 500.000
Symon Pelgromstraat 18
5212GJ 's-Hertogenbosch
€ 675.000
Albert Cuypstraat 20
5212BL 's-Hertogenbosch
€ 580.000
Meer op Aartshertogenlaan
Aartshertogenlaan 1A
Aartshertogenlaan 1
Aartshertogenlaan 4
Aartshertogenlaan 6
Aartshertogenlaan 6A
Aartshertogenlaan 8
Aartshertogenlaan 10
Aartshertogenlaan 12
Aartshertogenlaan 12A
Aartshertogenlaan 14
Aartshertogenlaan 16
Aartshertogenlaan 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Brabanthoeven 184, Rosmalen, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning, het vergroten van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Bankirai 23, Rosmalen, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kaathoven 23 B, 5383 KV Vinkel, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaand bijgebouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aartshertogenlaan 155 's-Hertogenbosch Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Sonniusstraat 3 AJ 's-Hertogenbosch - Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning - realiseren nieuwe doorgang [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Coudewater 160-162-164, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, bouwen 3 woningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Sonniusstraat 3, Omgevingsvergunning, realiseren nieuwe doorgang [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aartshertogenlaan 185, Omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Orthenseweg 15, Omgevingsvergunning, wijzigen van de draagcontructie op de eerste verdieping (technisch) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Frederik Hendriklaan 59, Omgevingsvergunning, het vervangen van kozijnen in de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Orthenseweg 93, 's-Hertogenbosch, Omgevingsvergunning, het vergroten van de badkamer [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Hyacinth 149, Geweigerde vergunning Omgevingsvergunning, kappen bomen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kaathoven 23 B, Vinkel, Omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaand bijgebouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aartshertogenlaan 155, Omgevingsvergunning, onderhouden en verduurzamen woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Orthenseweg 93, Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Hyacinth 149, Omgevingsvergunning, het kappen van bomen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Sonniusstraat 3, Omgevingsvergunning, realiseren nieuwe doorgang [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Brabanthoeven 184, Omgevingsvergunning, vergroten woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Orthenseweg 93, Omgevingsvergunning, het vergroten van de badkamer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Orthenseweg 15, Omgevingsvergunning, wijzigen draagconstructie [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aartshertogenlaan 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.