Lucas van Leydenstraat 65
5213 BB, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
2003
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 698.000
WOZ 2025
193 m²
Perceeloppervlakte
's-Hertogenbosch M 1143
Kadastrale aanduiding
Lucas van Leydenstraat 65 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 2003 met 136 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 698.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Lucas van Leydenstraat 65 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 698.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 698.000
WOZ-waarde
€ 608.000
WOZ-waarde
€ 600.000
WOZ-waarde
€ 573.000
WOZ-waarde
€ 465.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.1% (+€ 233.000)
Huidige WOZ
€ 698.000
De WOZ-waarde van Lucas van Leydenstraat 65 is in 4 jaar gestegen van € 465.000 naar € 698.000, een stijging van 50.1%. Dat is gemiddeld 12.5% per jaar. De sterkste stijging was 23.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hertogpark 15
5213XW 's-Hertogenbosch
€ 615.000
Van Hoftenstraat 24
5213RG 's-Hertogenbosch
€ 515.000
van Boelenstraat 26
5213SX 's-Hertogenbosch
€ 615.000
Von Rheinhabenstraat 24
5213SP 's-Hertogenbosch
€ 595.000
Westenburgerweg 376
5213ST 's-Hertogenbosch
€ 550.000
Van Hoftenstraat 37
5213RG 's-Hertogenbosch
€ 499.000
Meer op Lucas van Leydenstraat
Lucas van Leydenstraat 2
Lucas van Leydenstraat 4
Lucas van Leydenstraat 6
Lucas van Leydenstraat 8
Lucas van Leydenstraat 10
Lucas van Leydenstraat 12
Lucas van Leydenstraat 14
Lucas van Leydenstraat 16
Lucas van Leydenstraat 18
Lucas van Leydenstraat 20
Lucas van Leydenstraat 22
Lucas van Leydenstraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Graafseweg 241 I, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Graafseweg 241H, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning, Vergroten woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 209, Omgevingsvergunning, bouwen aanbouw en dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Lucas van Leydenstraat 12, Omgevingsvergunning, kappen boom [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Graafseweg 209 Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Graafseweg 209 's-Hertogenbosch Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 241 I, Omgevingsvergunning, vergroten woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 241 H, Omgevingsvergunning, het vergroten van de woning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Graafseweg 250, 5213 AR 's-Hertogenbosch, Regulier verleend Omgevingsvergunning, intenre verbouwing van het woonhuis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 250, Omgevingsvergunning, verbouwen woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Graafseweg 209 5213 AE 's-Hertogenbosch Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lucas van Leydenstraat 65
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.