Wim van Heumenplantsoen 21
5213 JC, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
2021
Bouwjaar
24 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 130.000
WOZ 2025
8.655 m²
Perceeloppervlakte
's-Hertogenbosch M 1431
Kadastrale aanduiding
Wim van Heumenplantsoen 21 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 2021 met 24 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 130.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 24 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Wim van Heumenplantsoen 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 130.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 130.000
WOZ-waarde
€ 113.000
WOZ-waarde
€ 105.000
WOZ-waarde
€ 104.000
WOZ-waarde
€ 109.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+19.3% (+€ 21.000)
Huidige WOZ
€ 130.000
De WOZ-waarde van Wim van Heumenplantsoen 21 is in 4 jaar gestegen van € 109.000 naar € 130.000, een stijging van 19.3%. Dat is gemiddeld 4.8% per jaar. De sterkste stijging was 15% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Meer op Wim van Heumenplantsoen
Wim van Heumenplantsoen 1
Wim van Heumenplantsoen 2
Wim van Heumenplantsoen 3
Wim van Heumenplantsoen 4
Wim van Heumenplantsoen 5
Wim van Heumenplantsoen 6
Wim van Heumenplantsoen 7
Wim van Heumenplantsoen 8
Wim van Heumenplantsoen 9
Wim van Heumenplantsoen 10
Wim van Heumenplantsoen 11
Wim van Heumenplantsoen 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Victorialaan 21, Omgevingsvergunning, het realiseren van een sky-box [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kamperfoeliestraat 5, Omgevingsvergunning, het verbouwen en uitbreiden van een woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Graafseweg 354, Omgevingsvergunning, het vestigen van een centrum voor fysiotherapie [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Goudenregenstraat 3, Rosmalen, Verleend en treedt niet direct in werking, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Jasmijnstraat 23, Omgevingsvergunning, vergroten en vervangen dakkapel vervangen dakraam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wim van Heumenplantsoen 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.