Graafseweg 197
5213 AE, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1936
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
7
Kamers (4 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 549.000
Laatst verkocht
Graafseweg 197 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1936 met 123 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1936) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 549.000 (13-03-2026). In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Graafseweg 197 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 549.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Graafseweg 132
5213AN 's-Hertogenbosch
€ 595.000
Cederstraat 62
5213EL 's-Hertogenbosch
€ 399.500
Palmboomstraat 17
5213VD 's-Hertogenbosch
€ 315.000
Meidoornstraat 10
5213CL 's-Hertogenbosch
€ 375.000
Meidoornstraat 5
5213CK 's-Hertogenbosch
€ 399.000
Graafseweg 213
5213AE 's-Hertogenbosch
€ 600.000
Meer op Graafseweg
Graafseweg 2
Graafseweg 4A
Graafseweg 4
€ 369.000
Graafseweg 5A
Graafseweg 5
Graafseweg 6E
Graafseweg 6A
Graafseweg 6B
Graafseweg 6D
Graafseweg 6C
Graafseweg 6
€ 350.000
Graafseweg 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 209, Omgevingsvergunning, bouwen aanbouw en dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Lucas van Leydenstraat 12, Omgevingsvergunning, kappen boom [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Graafseweg 209 Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Berkenstraat 10, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning, het delen van de woning met gemeenschappelijk gebruik van diverse ruimten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Graafseweg 209 's-Hertogenbosch Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 241 I, Omgevingsvergunning, vergroten woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 241 H, Omgevingsvergunning, het vergroten van de woning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Graafseweg 250, 5213 AR 's-Hertogenbosch, Regulier verleend Omgevingsvergunning, intenre verbouwing van het woonhuis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 250, Omgevingsvergunning, verbouwen woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Graafseweg 209 5213 AE 's-Hertogenbosch Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graafseweg 197
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.