Karel de Vijfdestraat 7
5216 AP, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1957
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
120 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 625.000
Laatst verkocht
Karel de Vijfdestraat 7 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1957 met 113 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1957: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 625.000 (26-03-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Karel de Vijfdestraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 625.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ovidiuslaan 97
5216CM 's-Hertogenbosch
€ 425.000
Adriaen Willaertstraat 57
5216GT 's-Hertogenbosch
€ 439.000
Philips de Tweedestraat 31
5216AG 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Ovidiuslaan 5
5216CL 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Händelstraat 71
5216EM 's-Hertogenbosch
€ 650.000
Vivaldistraat 4
5216EL 's-Hertogenbosch
€ 375.000
Meer op Karel de Vijfdestraat
Karel de Vijfdestraat 1
Karel de Vijfdestraat 3
€ 692.500
Karel de Vijfdestraat 5
Karel de Vijfdestraat 9
Karel de Vijfdestraat 11
Karel de Vijfdestraat 13
Karel de Vijfdestraat 15
€ 650.000
Karel de Vijfdestraat 17
Karel de Vijfdestraat 19
Karel de Vijfdestraat 21
Karel de Vijfdestraat 23
Karel de Vijfdestraat 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Pettelaarseweg 174, Verlengen beslistermijn, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pettelaarseweg 174, Omgevingsvergunning, gebruik VVE grond ten behoeve van terras [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hertog Hendriksingel 76, Omgevingsvergunning, het plaatsen van dakramen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Hertog Hendriksingel 62, Omgevingsvergunning, het doorbreken van een draagmuur [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Hertog Hendriksingel 62, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in de keuken [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hertog Hendriksingel 62, Verlengen beslistermijn, Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in de keuken [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Pettelaarseweg 174, Omgevingsvergunning, het aanvragen van de omgevingsvergunning voor terrasgebruik VvE grond [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pettelaarseweg 41, Omgevingsvergunning, vervangen van kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hertog Hendriksingel 62, Omgevingsvergunning, maken van een doorbraak in de keuken [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Karel de Vijfdestraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.