Samuel Morsestraat 8
5223 BB, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1995
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 414.000
WOZ 2025
2
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 469.000
Laatst verkocht
Samuel Morsestraat 8 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1995 met 80 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 414.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 469.000 (30-09-2025). In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Samuel Morsestraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 414.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 469.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 414.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 321.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29% (+€ 93.000)
Huidige WOZ
€ 414.000
De WOZ-waarde van Samuel Morsestraat 8 is in 4 jaar gestegen van € 321.000 naar € 414.000, een stijging van 29%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 18.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heerendonklaan 32
5223XZ 's-Hertogenbosch
€ 495.000
Onderwijsboulevard 450
5223DP 's-Hertogenbosch
€ 375.000
Ampèrestraat 102
5223CT 's-Hertogenbosch
€ 549.000
Hofmeesterstraat 3
5223MV 's-Hertogenbosch
€ 455.000
Onderwijsboulevard 532
5223DN 's-Hertogenbosch
€ 349.500
Jonkerstraat 47
5223LN 's-Hertogenbosch
€ 475.000
Meer op Samuel Morsestraat
Samuel Morsestraat 1
Samuel Morsestraat 2
Samuel Morsestraat 3
Samuel Morsestraat 4
Samuel Morsestraat 5
Samuel Morsestraat 6
Samuel Morsestraat 7
€ 375.000
Samuel Morsestraat 9
Samuel Morsestraat 10
Samuel Morsestraat 11
€ 392.500
Samuel Morsestraat 12
Samuel Morsestraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Van Rijckevorselweg 26A en 26B Vinkel, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, Het bouwen van een woning (technisch) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
De Josselin de Jongstraat 63, Omgevingsvergunning, het aanleggen van een oprit [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
De Josselin de Jongstraat 63, Rosmalen, omgevingsvergunning, aanleggen oprit [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
van Musschenbroekstraat 15, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Samuel Morsestraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.