Rijzertlaan 450
5223 JV, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
2004
Bouwjaar
215 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
8
Kamers (5 slaapkamers)
187 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 770.000
Laatst verkocht
Rijzertlaan 450 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 2004 met 215 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 770.000 (05-12-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 215 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Rijzertlaan 450 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 770.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pieter Zeemanpark 15
5223AX 's-Hertogenbosch
€ 990.000
Berkendonklaan 42
5223WB 's-Hertogenbosch
€ 849.000
Vijverberg 39
5223ZP 's-Hertogenbosch
€ 650.000
Willemspoort 123
5223WV 's-Hertogenbosch
€ 1.600.000
Dertien Loten 55
5223ZX 's-Hertogenbosch
€ 895.000
Pieter Zeemanpark 25
5223AX 's-Hertogenbosch
€ 825.000
Meer op Rijzertlaan
Rijzertlaan 2
Rijzertlaan 4
Rijzertlaan 6
Rijzertlaan 8
Rijzertlaan 10
Rijzertlaan 11
Rijzertlaan 12
Rijzertlaan 13
Rijzertlaan 14
Rijzertlaan 15
Rijzertlaan 16
Rijzertlaan 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gouverneur Holvoetstraat 2, Omgevingsvergunning, plaatsen ramen in de zijgevel [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gouverneur Holvoetstraat 2 's-Hertogenbosch Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gouverneur Holvoetstraat 2, Omgevingsvergunning, plaatsen ramen in straatgevel, veranda en verwijderen muur woonkamer-opslag [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rijzertlaan 450
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.