Eerste Morgen 12
5233 NB, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1978
Bouwjaar
174 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (4 slaapkamers)
353 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 579.000
Laatst verkocht
Eerste Morgen 12 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1978 met 174 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 579.000 (25-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 174 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Eerste Morgen 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 579.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rompertcentrum 89
5233RH 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Derde Rompert 122
5233AL 's-Hertogenbosch
€ 460.000
Eerste Morgen 7
5233NA 's-Hertogenbosch
€ 615.000
Rompertcentrum 53
5233RH 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Tweede Morgendreef 10
5233NP 's-Hertogenbosch
€ 500.000
Tweede Morgendreef 14
5233NP 's-Hertogenbosch
€ 499.000
Meer op Eerste Morgen
Eerste Morgen 1
Eerste Morgen 2
Eerste Morgen 3
Eerste Morgen 4
Eerste Morgen 5
Eerste Morgen 6
Eerste Morgen 7
€ 615.000
Eerste Morgen 8
Eerste Morgen 9
Eerste Morgen 10
Eerste Morgen 11
Eerste Morgen 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Klokkenlaan 158-264 te 's-Hertogenbosch, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, het verduurzamen van de flat [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Klokkenlaan 158-264, Omgevingsvergunning, het verduurzamen van de flat [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Klokkenlaan 50 t/m 372, Omgevingsvergunning, verduurzamen flatgebouwen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eerste Morgen 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.