Ernst Schumacherstraat 8
5237 BD, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1984
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 294.000
WOZ 2025
6.050 m²
Perceeloppervlakte
's-Hertogenbosch T 2476
Kadastrale aanduiding
Ernst Schumacherstraat 8 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1984 met 74 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1984) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 294.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ernst Schumacherstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 294.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 294.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde
€ 204.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.1% (+€ 90.000)
Huidige WOZ
€ 294.000
De WOZ-waarde van Ernst Schumacherstraat 8 is in 4 jaar gestegen van € 204.000 naar € 294.000, een stijging van 44.1%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 16.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pisastraat 105
5237EL 's-Hertogenbosch
€ 399.000
Thorbeckeplantsoen 28
5237DJ 's-Hertogenbosch
€ 385.000
Groen van Prinstererlaan 135
5237CN 's-Hertogenbosch
€ 439.000
Meester Spoermekerlaan 21
5237JX 's-Hertogenbosch
€ 435.000
Thorbeckeplantsoen 20
5237DJ 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Thorbeckeplantsoen 48
5237DJ 's-Hertogenbosch
€ 425.000
Meer op Ernst Schumacherstraat
Ernst Schumacherstraat 4A
Ernst Schumacherstraat 4
Ernst Schumacherstraat 6
Ernst Schumacherstraat 10
Ernst Schumacherstraat 12
Ernst Schumacherstraat 14
Ernst Schumacherstraat 16
Ernst Schumacherstraat 18
Ernst Schumacherstraat 20
Ernst Schumacherstraat 24
Ernst Schumacherstraat 26
Ernst Schumacherstraat 28
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Hengmeng 100 5235 JZ 's-Hertogenbosch - Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning - plaatsen raamkozijn aan de zijgevel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Fleringen 141 Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Eendrachtspolder 39, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hengmeng 100, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een raamkozijn in de zijgevel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Fleringen 141, Omgevingsvergunning, het recht optrekken van het schuine dakgedeelte [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Eendrachtspolder 39, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Wethouder Noppenlaan 3, Rosmalen, Omgevingsvergunning, vergroten woning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
079619126325 - Nellie van Kolhof 9 's-Hertogenbosch - het plaatsen van een dakkapel op voorgevel dakvlak van de woning - Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nellie van Kolhof 9, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op voorgevel dakvlak van de woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ernst Schumacherstraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.