De Blazer 12
5247 LD, Rosmalen
Kenmerken
2006
Bouwjaar
199 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 623.000
WOZ 2025
122 m²
Perceeloppervlakte
Rosmalen I 2951
Kadastrale aanduiding
De Blazer 12 in Rosmalen is een woning gebouwd in 2006 met 199 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 623.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rosmalen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 199 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat De Blazer 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rosmalen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 623.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Blazer 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 810.898 – 940.502
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.2% (+€ 188.000)
Huidige WOZ
€ 623.000
De WOZ-waarde van De Blazer 12 is in 4 jaar gestegen van € 435.000 naar € 623.000, een stijging van 43.2%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 20% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 623.000
WOZ-waarde
€ 568.000
WOZ-waarde
€ 528.000
WOZ-waarde
€ 522.000
WOZ-waarde
€ 435.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Aquasingel 13
5247JK Rosmalen
€ 590.000
Emeraldpad 50
5247KG Rosmalen
€ 925.000
Max Euwestraat 21
5247XM Rosmalen
€ 899.000
Aquasingel 31
5247JK Rosmalen
€ 619.500
De Barkentijn 13
5247LC Rosmalen
€ 775.000
Zuster Gertrudosingel 21
5247WN Rosmalen
€ 599.000
Meer op De Blazer
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Blazer 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
