Frans Halslaan 15
3925 XJ, Scherpenzeel
Kenmerken
1971
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 382.000
WOZ 2025
16.950 m²
Perceeloppervlakte
Scherpenzeel D 4671
Kadastrale aanduiding
Frans Halslaan 15 in Scherpenzeel is een woning gebouwd in 1971 met 125 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1971) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 382.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Scherpenzeel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Frans Halslaan 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Scherpenzeel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 382.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 382.000
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.9% (+€ 109.000)
Huidige WOZ
€ 382.000
De WOZ-waarde van Frans Halslaan 15 is in 4 jaar gestegen van € 273.000 naar € 382.000, een stijging van 39.9%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 11.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Fluitekruidlaan 28
3925SE Scherpenzeel
€ 425.000
Druivenkamp 9
3925KP Scherpenzeel
€ 600.000
Prinses Marijkelaan 27
3925HA Scherpenzeel
€ 500.000
Prinsenlaan 50
3925BM Scherpenzeel
€ 409.000
Broekerlaan 33
3925ET Scherpenzeel
€ 459.000
Leidjeskamp 30
3925TP Scherpenzeel
€ 450.000
Meer op Frans Halslaan
Frans Halslaan 1
Frans Halslaan 2
Frans Halslaan 3
Frans Halslaan 4
Frans Halslaan 5
Frans Halslaan 6
Frans Halslaan 7
Frans Halslaan 8
Frans Halslaan 9
Frans Halslaan 10
Frans Halslaan 11
Frans Halslaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een tijdelijke optopping aan Glashorst 24 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor een dakopbouw op de 1ste verdieping aan Glashorst 19 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor dakrenovatie van het monument aan Dorpsstraat 260 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een erker (voorzijde) en wijzigen indeling woning aan Vermeerlaan 32 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een uitbouw op 1ste verdieping aan Glashorst 19 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een erker (voorzijde) en wijzigen van de indeling van de woning aan Vermeerlaan 32 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Frans Halslaan 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.