Gelderland

Woningmarkt Scherpenzeel

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Scherpenzeel. De afgelopen twee jaar zijn er 131 woningen verkocht.

Woningmarkt Scherpenzeel

131

Verkocht (2 jaar)

€ 527.615

Gem. verkoopprijs

+5,2%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Scherpenzeel ligt in de provincie Gelderland en telt 5.166 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Scherpenzeel stamt gemiddeld uit 1982. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 131 woningen verkocht in Scherpenzeel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 527.615. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Scherpenzeel is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Scherpenzeel. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Scherpenzeel zijn met gemiddeld 159 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Scherpenzeel? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Scherpenzeel om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Scherpenzeel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Scherpenzeel zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Scherpenzeel vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Scherpenzeel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Scherpenzeel

Kleur op

Geen data

Wonen in Scherpenzeel

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 159 m²)

Aandachtspunten

  • Hoog overbiedingspercentage (5,2%)

Verkochte woningen

Akkerwindelaan 13

Scherpenzeel

Verkocht

€ 435.000

114 m² 1975 2 maanden geleden

Paulus Potterlaan 24

Scherpenzeel

Verkocht

€ 369.000

132 m² 1972 2 maanden geleden

Prinsenlaan 58

Scherpenzeel

Verkocht

€ 420.000

117 m² 1969 2 maanden geleden

Eikenlaan 105

Scherpenzeel

Verkocht

€ 575.000

145 m² 1970 3 maanden geleden

Grebbelaan 9

Scherpenzeel

Verkocht

€ 500.000

108 m² 1968 3 maanden geleden

De Bongerd 3

Scherpenzeel

Verkocht

€ 360.000

62 m² 2012 3 maanden geleden

Vijverlaan 40

Scherpenzeel

Verkocht

€ 484.500

106 m² 1968 3 maanden geleden

Zelder 12

Scherpenzeel

Verkocht

€ 335.000

51 m² 2024 3 maanden geleden

Valkenhorst 17

Scherpenzeel

Verkocht

€ 435.000

122 m² 1979 3 maanden geleden

Ruwinkelseweg 1

Scherpenzeel

Verkocht

€ 1.295.000

159 m² 1950 4 maanden geleden

Oosteinde 29

Scherpenzeel

Verkocht

€ 1.075.000

195 m² 1950 6 maanden geleden

Burg. Colijn- de Raatsingel 24

Scherpenzeel

Verkocht

€ 935.000

192 m² 2016 5 maanden geleden

Weideweg 25

Scherpenzeel

Verkocht

€ 825.000

313 m² 2021 5 maanden geleden

Oude Barneveldseweg 55

Scherpenzeel

Verkocht

€ 798.000

198 m² 2006 5 maanden geleden

Gooswilligen 3

Scherpenzeel

Verkocht

€ 765.000

126 m² 1930 5 maanden geleden

Oranjerie 33

Scherpenzeel

Verkocht

€ 742.950

140 m² 2025 5 maanden geleden

Eikenlaan 105

Scherpenzeel

Verkocht

€ 575.000

145 m² 1970 3 maanden geleden

Heijhorst 11

Scherpenzeel

Verkocht

€ 550.000

116 m² 2015 4 maanden geleden

Zelder 12

Scherpenzeel

Verkocht

€ 335.000

51 m² 2024 3 maanden geleden

De Bongerd 3

Scherpenzeel

Verkocht

€ 360.000

62 m² 2012 3 maanden geleden

Paulus Potterlaan 24

Scherpenzeel

Verkocht

€ 369.000

132 m² 1972 2 maanden geleden

Prinsenlaan 58

Scherpenzeel

Verkocht

€ 420.000

117 m² 1969 2 maanden geleden

Vierzinnen 52

Scherpenzeel

Verkocht

€ 420.000

92 m² 2020 3 maanden geleden

Prinsenlaan 69

Scherpenzeel

Verkocht

€ 425.000

127 m² 1969 3 maanden geleden

Fluitekruidlaan 78

Scherpenzeel

Verkocht

€ 425.000

114 m² 1975 4 maanden geleden

Akkerwindelaan 13

Scherpenzeel

Verkocht

€ 435.000

114 m² 1975 2 maanden geleden

Valkenhorst 17

Scherpenzeel

Verkocht

€ 435.000

122 m² 1979 3 maanden geleden

Postcodegebieden in Scherpenzeel

3925 5,166 adr.

Straten in Scherpenzeel

't Boschstuk 't Slag 't Zwarte Land Acacialaan Akkerwindelaan Barneveldsestraat Beeklaan Ben Goerionplein Berkenlaan Berkhorst Beukenlaan Biezenkamp Boslaan Breeschoten Brinkkanterweg Broekerlaan Broekerweg Bruinhorsterlaan Burg Röell-laan Burg. Colijn- de Raatsingel Burg. Heijsingel Burgemeester de Kortesingel Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan Burgemeester Royaardslaan Cruyshof Dashorsterweg Dassenburcht De Akker De Bongerd de Breelaan De Eng De Haar De Kleine Haar De Maatjeshof De Omloop De Voorposten Donjon Doornboomspark Dorperhoek Dorpsstraat Druivenkamp Eekhoornnest Egelpad Eikenlaan Ereprijslaan Fluitekruidlaan Frans Halslaan Gaslaan Geerhoek Gelderse Roos Glashorst Goorsteeg Gooswilligen Grebbelaan Groeperlaan Groot Wolfswinkel Haverkamp Heijhorst Heintjeskamperweg Het Pella Het Witte Hek Heuvelskamp Hoefbladlaan Hoeveveldje Holevoetlaan Holevoetplein Holleweg Hondsdraflaan Hopeseweg Hovenierslaan Huigenbosch Industrielaan Jachthuis Kamillelaan Kasteel Kerkplein Klein Gooswilligenweg Kloosteregge Koepellaan Koetshuis Kolfschoten Kolfschoterdijk Korenveld Kostverloren Krommestuk Leeuweriklaan Leidjeskamp Lijsterbeslaan Lindenlaan Lunterse Beekweg Maishof Marktstraat Marternest Merellaan Middenhof Molenweg Moorsterweg Nachtegaallaan Nieuwstraat Oogstpad

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Scherpenzeel

Aalten

Gemeente

Apeldoorn

Gemeente

Arnhem

Gemeente

Barneveld

Gemeente

Berg en Dal

Gemeente

Berkelland

Gemeente

Beuningen

Gemeente

Bronckhorst

Gemeente

Brummen

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 131 woningen verkocht in Scherpenzeel.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Scherpenzeel is € 527.615 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Scherpenzeel?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling