Gelderse Roos 89
3925 SK, Scherpenzeel
Kenmerken
2007
Bouwjaar
178 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 653.000
WOZ 2025
419 m²
Perceeloppervlakte
Scherpenzeel E 3161
Kadastrale aanduiding
Gelderse Roos 89 in Scherpenzeel is een woning gebouwd in 2007 met 178 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 653.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Scherpenzeel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 178 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Gelderse Roos 89 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Scherpenzeel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 653.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 653.000
WOZ-waarde
€ 652.000
WOZ-waarde
€ 621.000
WOZ-waarde
€ 565.000
WOZ-waarde
€ 500.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.6% (+€ 153.000)
Huidige WOZ
€ 653.000
De WOZ-waarde van Gelderse Roos 89 is in 4 jaar gestegen van € 500.000 naar € 653.000, een stijging van 30.6%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 13% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lunterse Beekweg 42
3925SR Scherpenzeel
€ 895.000
Dassenburcht 1
3925VV Scherpenzeel
€ 850.000
Gelderse Roos 109
3925SK Scherpenzeel
€ 675.000
Eekhoornnest 14
3925VS Scherpenzeel
€ 675.000
De Eng 8
3925LT Scherpenzeel
€ 498.000
Oude Barneveldseweg 55
3925TA Scherpenzeel
€ 798.000
Meer op Gelderse Roos
Gelderse Roos 1
Gelderse Roos 2
Gelderse Roos 3
Gelderse Roos 4
Gelderse Roos 5
Gelderse Roos 6
Gelderse Roos 7
Gelderse Roos 8
€ 465.000
Gelderse Roos 9
Gelderse Roos 10
Gelderse Roos 11
Gelderse Roos 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel (voorgevel) aan Kamillelaan 14 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorgevel) aan Kamillelaan 14 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gelderse Roos 89
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.