Holevoetlaan 38
3925 BZ, Scherpenzeel
Kenmerken
1968
Bouwjaar
169 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 848.000
WOZ 2025
754 m²
Perceeloppervlakte
Scherpenzeel E 1756
Kadastrale aanduiding
Holevoetlaan 38 in Scherpenzeel is een woning gebouwd in 1968 met 169 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 848.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Scherpenzeel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 169 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Holevoetlaan 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Scherpenzeel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 848.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 848.000
WOZ-waarde
€ 749.000
WOZ-waarde
€ 704.000
WOZ-waarde
€ 647.000
WOZ-waarde
€ 639.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.7% (+€ 209.000)
Huidige WOZ
€ 848.000
De WOZ-waarde van Holevoetlaan 38 is in 4 jaar gestegen van € 639.000 naar € 848.000, een stijging van 32.7%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 13.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ruitenbeekskamp 13
3925TJ Scherpenzeel
€ 585.000
Prinsenlaan 50
3925BM Scherpenzeel
€ 409.000
Paulus Potterlaan 22
3925XE Scherpenzeel
€ 425.000
Koepellaan 22
3925EA Scherpenzeel
€ 450.000
Paulus Potterlaan 24
3925XE Scherpenzeel
€ 369.000
Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 44
3925XB Scherpenzeel
€ 420.000
Meer op Holevoetlaan
Holevoetlaan 1
Holevoetlaan 3
Holevoetlaan 16
Holevoetlaan 17
Holevoetlaan 18
Holevoetlaan 19
Holevoetlaan 20
Holevoetlaan 21
Holevoetlaan 22
Holevoetlaan 23
€ 600.000
Holevoetlaan 24
Holevoetlaan 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een tijdelijke optopping aan Glashorst 24 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van 7 woningen en 8 appartementen en een kinderdagverblijf naast Holevoetlaan 1 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor een dakopbouw op de 1ste verdieping aan Glashorst 19 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een uitbouw op 1ste verdieping aan Glashorst 19 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Holevoetlaan 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.