Marktstraat 51
3925 JP, Scherpenzeel
Kenmerken
1935
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 537.000
WOZ 2025
363 m²
Perceeloppervlakte
Scherpenzeel D 2698
Kadastrale aanduiding
Marktstraat 51 in Scherpenzeel is een woning gebouwd in 1935 met 118 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 537.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Scherpenzeel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Marktstraat 51 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Scherpenzeel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 537.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 537.000
WOZ-waarde
€ 509.000
WOZ-waarde
€ 496.000
WOZ-waarde
€ 477.000
WOZ-waarde
€ 429.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.2% (+€ 108.000)
Huidige WOZ
€ 537.000
De WOZ-waarde van Marktstraat 51 is in 4 jaar gestegen van € 429.000 naar € 537.000, een stijging van 25.2%. Dat is gemiddeld 6.3% per jaar. De sterkste stijging was 11.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oosteinde 13
3925LA Scherpenzeel
€ 415.000
Dorpsstraat 227
3925KB Scherpenzeel
€ 489.000
Gooswilligen 3
3925MH Scherpenzeel
€ 765.000
Beukenlaan 3
3925JL Scherpenzeel
€ 440.000
Lindenlaan 14
3925JC Scherpenzeel
€ 450.000
Oude Barneveldseweg 39
3925TA Scherpenzeel
€ 615.000
Meer op Marktstraat
Marktstraat 1
Marktstraat 2
Marktstraat 2b
Marktstraat 2a
Marktstraat 3
Marktstraat 3a
Marktstraat 4
Marktstraat 5b
Marktstraat 5c
Marktstraat 5a
Marktstraat 5d
Marktstraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom aan Beukenlaan nabij nr. 34-44 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de woning aan Valkenhorst 17 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het legaliseren van een aanbouw aan Berkenlaan 4 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning aan Valkenhorst 17 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning aan Oranjerie te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van dakkapellen aan Nachtegaallaan 4 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vernieuwen van de bijkeuken aan de 51 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vernieuwen van de bijkeuken aan Lindenlaan 51 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het permanent vergunnen van de replica molen aan Stationsweg nabij rotonde te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor de replica molen aan Stationsweg nabij de rotonde te Scherpenzeel (BOPA) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Marktstraat 51
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.