Vermeerlaan 44
3925 XD, Scherpenzeel
Kenmerken
1972
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 420.000
WOZ 2025
133 m²
Perceeloppervlakte
Scherpenzeel D 3125
Kadastrale aanduiding
Vermeerlaan 44 in Scherpenzeel is een woning gebouwd in 1972 met 135 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 420.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Scherpenzeel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vermeerlaan 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Scherpenzeel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 420.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 309.000
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.7% (+€ 152.000)
Huidige WOZ
€ 420.000
De WOZ-waarde van Vermeerlaan 44 is in 4 jaar gestegen van € 268.000 naar € 420.000, een stijging van 56.7%. Dat is gemiddeld 14.2% per jaar. De sterkste stijging was 15.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Fluitekruidlaan 28
3925SE Scherpenzeel
€ 425.000
Ruitenbeekskamp 13
3925TJ Scherpenzeel
€ 585.000
Druivenkamp 9
3925KP Scherpenzeel
€ 600.000
Prinses Marijkelaan 27
3925HA Scherpenzeel
€ 500.000
Prinsenlaan 50
3925BM Scherpenzeel
€ 409.000
Broekerlaan 33
3925ET Scherpenzeel
€ 459.000
Meer op Vermeerlaan
Vermeerlaan 1
Vermeerlaan 2f
Vermeerlaan 2e
Vermeerlaan 2
Vermeerlaan 2c
Vermeerlaan 3
Vermeerlaan 4
Vermeerlaan 5
Vermeerlaan 6
Vermeerlaan 7
Vermeerlaan 8
€ 535.000
Vermeerlaan 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen en uitbreiden van de woning aan Glashorst 81 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen en uitbreiden van de woning aan Glashorst 81 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een erker (voorzijde) en wijzigen indeling woning aan Vermeerlaan 32 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een bedrijfspand aan Industrielaan 13 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een erker (voorzijde) en wijzigen van de indeling van de woning aan Vermeerlaan 32 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van het bedrijfspand aan Industrielaan 13 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vermeerlaan 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.