Vijverlaan 14
3925 EM, Scherpenzeel
Kenmerken
1975
Bouwjaar
193 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 208.000
WOZ 2025
479 m²
Perceeloppervlakte
Scherpenzeel E 2052
Kadastrale aanduiding
Vijverlaan 14 in Scherpenzeel is een woning gebouwd in 1975 met 193 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 208.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Scherpenzeel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 193 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vijverlaan 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Scherpenzeel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 208.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 208.000
WOZ-waarde
€ 174.000
WOZ-waarde
€ 160.000
WOZ-waarde
€ 156.000
WOZ-waarde
€ 139.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.6% (+€ 69.000)
Huidige WOZ
€ 208.000
De WOZ-waarde van Vijverlaan 14 is in 4 jaar gestegen van € 139.000 naar € 208.000, een stijging van 49.6%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oosthof 5
3925SH Scherpenzeel
€ 775.000
Eikenlaan 105
3925VJ Scherpenzeel
€ 575.000
Geerhoek 34
3925WK Scherpenzeel
€ 875.000
De Voorposten 15
3925TS Scherpenzeel
€ 540.000
Paulus Potterlaan 1
3925XE Scherpenzeel
€ 500.000
Geerhoek 24
3925WJ Scherpenzeel
€ 895.000
Meer op Vijverlaan
Vijverlaan 2A
Vijverlaan 2A
Vijverlaan 2B
Vijverlaan 2B
Vijverlaan 2C
Vijverlaan 2
Vijverlaan 2B
Vijverlaan 2A
Vijverlaan 2C
Vijverlaan 2C
Vijverlaan 2C
Vijverlaan 2B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw (technisch) aan Koepellaan 12 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakopbouw en een dakkapel aan Koepellaan 12 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het legaliseren van een bijgebouw aan Vijverlaan 30 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning aan Nieuwstraat 9 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor een constructieve wijziging in verband met een doorbraak in de woning aan Koepellaan 66 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van screens aan Holevoetplein 289 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een constructieve wijziging in verband met een doorbraak in de woning aan Koepellaan 66 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van 36 grondgebonden woningen aan Koepellaan 23 t/m 39 (oneven), Koetshuis 13 t/m 21 (oneven), Kasteel 1 t/m 11 (oneven), Jachthuis 26 t/m 44 3925 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een erker aan Koepellaan 66 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw en een dakkapel aan Koepellaan 12 te Scherpenzeel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vijverlaan 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.