Visserstraat 35
3114 NS, Schiedam
Kenmerken
1872
Bouwjaar
60 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 225.000
WOZ 2025
53 m²
Perceeloppervlakte
Schiedam L 2042
Kadastrale aanduiding
Visserstraat 35 in Schiedam is een woning gebouwd in 1872 met 60 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 225.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Schiedam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1872 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Visserstraat 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Schiedam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 225.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1872, vóór 1970. In Schiedam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Visserstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 186.043 – 215.777
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.2% (+€ 69.000)
Huidige WOZ
€ 225.000
De WOZ-waarde van Visserstraat 35 is in 4 jaar gestegen van € 156.000 naar € 225.000, een stijging van 44.2%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 15.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 203.000
WOZ-waarde
€ 194.000
WOZ-waarde
€ 180.000
WOZ-waarde
€ 156.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hagastraat 36
3114ND Schiedam
€ 200.000
Houtstraat 4
3114NH Schiedam
€ 250.000
Ploegstraat 30
3114NP Schiedam
€ 249.000
Leliestraat 4
3114NK Schiedam
€ 249.000
Maasstraat 13
3114NL Schiedam
€ 250.000
Strijensestraat 10
3114PV Schiedam
€ 209.000
Meer op Visserstraat
Visserstraat 1
Visserstraat 3
Visserstraat 4
Visserstraat 5
Visserstraat 6
Visserstraat 7
Visserstraat 8
Visserstraat 9
Visserstraat 10
€ 250.000
Visserstraat 11
Visserstraat 12
Visserstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Nieuwe Maasstraat 33-1, 3114TC Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Willem Brouwerstraat 12, 3114NW Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Dwarsstraat 1, 3114LA Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hagastraat 131, 3114NC Schiedam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwe Maasstraat 33-1, 3114TC Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Groenelaan 59, 3114CB Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Zalmstraat 26, 3114NZ Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning Dwarsstraat 1, 3114LA Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Beierlandsestraat 23, 3114BA Schiedam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Zalmstraat 5A, 3114NX Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Nieuwe Haven 27, 3114AB Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Maasdamsestraat 22-50, 3114PC Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Zalmstraat 26, 3114NZ Schiedam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Middelharnissestraat 16, 3114RD Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning Groenelaan 15, 3114CA Schiedam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Visserstraat 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
