Alphons Ariënsstraat 38
3119 VA, Schiedam
Kenmerken
1962
Bouwjaar
72 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 253.000
WOZ 2025
3.289 m²
Perceeloppervlakte
Schiedam H 2451
Kadastrale aanduiding
Alphons Ariënsstraat 38 in Schiedam is een woning gebouwd in 1962 met 72 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1962) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 253.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Schiedam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Alphons Ariënsstraat 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Schiedam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 253.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. In Schiedam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 253.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 226.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 189.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.9% (+€ 64.000)
Huidige WOZ
€ 253.000
De WOZ-waarde van Alphons Ariënsstraat 38 is in 4 jaar gestegen van € 189.000 naar € 253.000, een stijging van 33.9%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 16.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Johan Braakensiekstraat 97
3119NM Schiedam
€ 245.000
Jan van Zutphenstraat 13
3119BL Schiedam
€ 240.000
Burgemeester Van Haarenlaan 855
3119GC Schiedam
€ 225.000
Parkweg 323
3119CJ Schiedam
€ 245.000
Johan Braakensiekstraat 105
3119NM Schiedam
€ 295.000
Louis Raemaekersstraat 21
3119NP Schiedam
€ 300.000
Meer op Alphons Ariënsstraat
Alphons Ariënsstraat 2
Alphons Ariënsstraat 4
Alphons Ariënsstraat 6
Alphons Ariënsstraat 8
Alphons Ariënsstraat 10
Alphons Ariënsstraat 12
Alphons Ariënsstraat 14
Alphons Ariënsstraat 16
Alphons Ariënsstraat 18
Alphons Ariënsstraat 20
Alphons Ariënsstraat 22
Alphons Ariënsstraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Moutwijnpad 4, 3119ZB Schiedam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Burgemeester Honnerlage Gretelaan 49, 3119BA Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Johan Braakensiekstraat 3, 3119NL Schiedam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alphons Ariënsstraat 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.