Johan Braakensiekstraat 17
3119 NL, Schiedam
Kenmerken
1966
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 273.000
WOZ 2025
716 m²
Perceeloppervlakte
Schiedam H 1573
Kadastrale aanduiding
Johan Braakensiekstraat 17 in Schiedam is een woning gebouwd in 1966 met 83 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 273.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Schiedam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1966 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Johan Braakensiekstraat 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Schiedam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 273.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. In Schiedam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde
€ 246.000
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 193.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.5% (+€ 80.000)
Huidige WOZ
€ 273.000
De WOZ-waarde van Johan Braakensiekstraat 17 is in 4 jaar gestegen van € 193.000 naar € 273.000, een stijging van 41.5%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 14% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
's-Gravelandseweg 633
3119XT Schiedam
€ 235.000
Jan van Zutphenstraat 13
3119BL Schiedam
€ 240.000
Johan Braakensiekstraat 131
3119NN Schiedam
€ 300.000
's-Gravelandseweg 702
3119NC Schiedam
€ 285.000
Johan Braakensiekstraat 147
3119NN Schiedam
€ 275.000
's-Gravelandseweg 670
3119NB Schiedam
€ 250.000
Meer op Johan Braakensiekstraat
Johan Braakensiekstraat 1
Johan Braakensiekstraat 3
Johan Braakensiekstraat 5
Johan Braakensiekstraat 7
Johan Braakensiekstraat 9
Johan Braakensiekstraat 11
Johan Braakensiekstraat 13
Johan Braakensiekstraat 15
Johan Braakensiekstraat 19
Johan Braakensiekstraat 21
Johan Braakensiekstraat 23
Johan Braakensiekstraat 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Buitenhavenweg Schiedam [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning Buitenhavenweg Schiedam [omgevingsvergunning]
27-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
omgevingsvergunning Willem Passtoorsstraat 34, 3119HG Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Broersvest en Overschiesestraat Schiedam [omgevingsvergunning]
20-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Horvathweg, Spoorstraat, Reaumurstraat en Celsiusstraat Schiedam [omgevingsvergunning]
20-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Peperklip (tussen Celsiusstraat en Fahrenheitstraat) Schiedam [omgevingsvergunning]
20-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
omgevingsvergunning Schieveste Kavel A1 Schiedam [omgevingsvergunning]
20-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Horvathweg Schiedam [omgevingsvergunning]
20-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM SPOORZONE EN PARKEERPLAATS SCHIEVESTE TE SCHIEDAM [omgevingsvergunning]
07-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning Professor Kamerlingh Onneslaan (plein) Schiedam [omgevingsvergunning]
06-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Schieveste (nabij Hogenbanpad) Schiedam [omgevingsvergunning]
06-05-2026 bekendmaking
april 2026
-
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM JAN VAN RIEBEECKWEG TE SCHIEDAM [omgevingsvergunning]
30-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM FABRIBUURT TE SCHIEDAM [omgevingsvergunning]
23-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning nabij Schiekade Schiedam [omgevingsvergunning]
22-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Naamgeving openbare ruimte Kortlandpark en Bokkenburgpark Schiedam [omgevingsvergunning]
22-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Boerhaavelaan Schiedam (nabij Horvathweg) [omgevingsvergunning]
22-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Boerhaavelaan Schiedam (nabij Horvathweg) [omgevingsvergunning]
22-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Poldervaart Schiedam [omgevingsvergunning]
22-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM GROENWEEGJE TE SCHIEDAM [omgevingsvergunning]
16-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning langs Rijksweg A4 en Dakpark A4 (Amaliapark) te Schiedam [omgevingsvergunning]
15-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning langs Rijksweg A4 en Dakpark A4 (Amaliapark) te Schiedam [omgevingsvergunning]
15-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Ireen Wüststraat 129, 135, 141 en 143, 3118JN Schiedam [omgevingsvergunning]
15-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving omgevingswet [omgevingsvergunning]
14-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Buitenhavenweg Schiedam [omgevingsvergunning]
08-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Willem Passtoorsstraat 34, 3119HG Schiedam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johan Braakensiekstraat 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.