Klaas Katerstraat 33
3119 HJ, Schiedam
Kenmerken
2020
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 459.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Klaas Katerstraat 33 in Schiedam is een woning gebouwd in 2020 met 89 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 459.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (10-11-2025). In de regio Schiedam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2020 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Klaas Katerstraat 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Schiedam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 459.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 459.000
WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.5% (+€ 137.000)
Huidige WOZ
€ 459.000
De WOZ-waarde van Klaas Katerstraat 33 is in 4 jaar gestegen van € 322.000 naar € 459.000, een stijging van 42.5%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 12.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
M C M de Grootstraat 13
3119VL Schiedam
€ 619.000
Noordvestsingel 7
3119DA Schiedam
€ 565.000
Hugo de Grootstraat 87
3119HA Schiedam
€ 420.000
Klaas Katerstraat 63
3119HJ Schiedam
€ 435.000
Johan Braakensiekstraat 30
3119NL Schiedam
€ 485.000
Hugo de Grootstraat 77
3119HA Schiedam
€ 325.000
Meer op Klaas Katerstraat
Klaas Katerstraat 3
Klaas Katerstraat 4
Klaas Katerstraat 5
Klaas Katerstraat 6
Klaas Katerstraat 7
Klaas Katerstraat 8
Klaas Katerstraat 9
Klaas Katerstraat 10
Klaas Katerstraat 11
Klaas Katerstraat 12
Klaas Katerstraat 13
Klaas Katerstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
omgevingsvergunning Willem Passtoorsstraat 34, 3119HG Schiedam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Willem Passtoorsstraat 34, 3119HG Schiedam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Klaas Katerstraat 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.