Op de Klinkert 15
6351 CP, Bocholtz
- Bouwjaar
- 1971
- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.435 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 301.000
- Kadastrale aanduiding
- Simpelveld G 222
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,9% overboden
Zuid-Limburg · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Op de Klinkert 15 in Bocholtz is een woning gebouwd in 1971 met 153 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1971: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 301.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bocholtz wordt gemiddeld 3,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 153 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Op de Klinkert 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bocholtz. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 301.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Op de Klinkert 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 513.158 – 595.174
Geschatte woningwaarde
+8,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.8% (+€ 104.000)
Huidige WOZ
€ 301.000
De WOZ-waarde van Op de Klinkert 15 is in 4 jaar gestegen van € 197.000 naar € 301.000, een stijging van 52.8%. Dat is gemiddeld 13.2% per jaar. De sterkste stijging was 19.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 301.000
WOZ-waarde
€ 257.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 236.000
WOZ-waarde
€ 197.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Cosselaerstraat 30
6286AT Wittem
€ 675.000
Burgemeester Vrouenraetslaan 20
6373VN Landgraaf
€ 480.000
Hoolstraat 24
6367GC Voerendaal
€ 485.000
Schandelerboord 38
6412XZ Heerlen
€ 399.000
Haanraderstraat 16
6464ET Kerkrade
€ 449.000
Rijksweg 90
6286AH Wittem
€ 650.000
Meer op Op de Klinkert
Op de Klinkert 1
Op de Klinkert 2
Op de Klinkert 3
€ 265.000
Op de Klinkert 4
Op de Klinkert 5
Op de Klinkert 6
Op de Klinkert 7
Op de Klinkert 8
Op de Klinkert 9
Op de Klinkert 10
Op de Klinkert 11
Op de Klinkert 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Airco plaatsen, Dahliastraat 7, 6351BV Bocholtz [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Woningsplitsing en herbestemming , Minister Ruijsstraat 30, 6351CK Bocholtz [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Vervangen kozijnen, Paumstraat 64, 6351BC Bocholtz [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Vervangen kozijnen , Op de Weijer 1, 6351CS Bocholtz [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Vervangen kozijnen , Op de Weijer 1, 6351CS Bocholtz [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Bestemming wijzigen bedrijf naar wonen, Minister Ruijsstraat 10, 6351CK Bocholtz [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Dak isoleren en dakkapel vervangen, Prins Hendrikstraat 16, 6351CW Bocholtz [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Op de Klinkert 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Op de Klinkert 15 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
