Woningmarkt Simpelveld
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Simpelveld. De afgelopen twee jaar zijn er 97 woningen verkocht.
Woningmarkt Simpelveld
97
Verkocht (2 jaar)
€ 356.563
Gem. verkoopprijs
+3,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Simpelveld ligt in de provincie Limburg en telt 5.776 geregistreerde woonadressen. Simpelveld heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1961. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 97 woningen verkocht in Simpelveld tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 356.563. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,5%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Simpelveld zijn met gemiddeld 162 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Simpelveld? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Simpelveld en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1961 heeft Simpelveld een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Simpelveld vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Simpelveld worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Simpelveld
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Simpelveld
Voordelen
- Ruime woningen (gem. 162 m²)
Verkochte woningen
Norbertijnenstraat 12
Simpelveld
€ 408.000
Prickart 18
Bocholtz
€ 468.000
Emmastraat 32
Bocholtz
€ 285.000
Koolhoverweg 26
Bocholtz
€ 595.000
Kanthuisstraat 35
Simpelveld
€ 359.000
Kommerstraat 6
Bocholtz
€ 315.000
Patersweg 9
Bocholtz
€ 369.000
Minister Ruijsstraat 1
Bocholtz
€ 325.000
Jacobusstraat 17
Bocholtz
€ 275.000
Bulkemsbroek 21
Simpelveld
€ 785.000
Molt 6
Simpelveld
€ 697.000
Oude Molsbergerweg 10
Simpelveld
€ 685.000
Koolhoverweg 26
Bocholtz
€ 595.000
Prickart 18
Bocholtz
€ 468.000
Sougnezstraat 8
Simpelveld
€ 419.000
Laurenthof 8
Simpelveld
€ 415.000
Norbertijnenstraat 12
Simpelveld
€ 408.000
Patersweg 9
Bocholtz
€ 369.000
Verlengde Koolhoverweg 29
Bocholtz
€ 145.000
Verlengde Koolhoverweg 21
Bocholtz
€ 200.000
Op de Weijer 1
Bocholtz
€ 215.000
Elisabethstraat 18
Bocholtz
€ 239.000
Bongerdplein 46
Bocholtz
€ 249.000
Elf Schoorstenen 13
Bocholtz
€ 249.000
Jacobusstraat 17
Bocholtz
€ 275.000
Grachtstraat 17
Simpelveld
€ 280.000
Emmastraat 32
Bocholtz
€ 285.000
Woonplaatsen in Simpelveld
Postcodegebieden in Simpelveld
Straten in Simpelveld
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Simpelveld
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Simpelveld?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.