Schoolstraat 39
6351 EH, Bocholtz
- Bouwjaar
- 1965
- Woonoppervlakte
- 176 m²
- Perceeloppervlakte
- 670 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 324.000
- Kadastrale aanduiding
- Simpelveld G 1122
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,3% overboden
Zuid-Limburg · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Schoolstraat 39 in Bocholtz is een woning gebouwd in 1965 met 176 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 324.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bocholtz wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 176 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Schoolstraat 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bocholtz. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 324.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Schoolstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 521.768 – 605.160
Geschatte woningwaarde
+8,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.6% (+€ 76.000)
Huidige WOZ
€ 324.000
De WOZ-waarde van Schoolstraat 39 is in 4 jaar gestegen van € 248.000 naar € 324.000, een stijging van 30.6%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 20.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 294.000
WOZ-waarde
€ 298.000
WOZ-waarde
€ 248.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prins Bernhardstraat 12
6271CH Gulpen
€ 375.000
Deken Kallenstraat 3
6373KL Landgraaf
€ 385.000
Houbiersstraat 25
6369CB Simpelveld
€ 435.000
Slakstraat 2
6462CV Kerkrade
€ 299.000
Pleijweg 24
6415RH Heerlen
€ 398.000
Dokter de Weverlaan 12
6416GP Heerlen
€ 585.000
Meer op Schoolstraat
Schoolstraat 1a
Schoolstraat 1
Schoolstraat 2
Schoolstraat 3
Schoolstraat 4
€ 350.000
Schoolstraat 5
Schoolstraat 6
Schoolstraat 7
Schoolstraat 9
Schoolstraat 11
Schoolstraat 13
Schoolstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Gevelrenovatie , Persoonstraat 26 & 28, 6351EN Bocholtz [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor airco-unit plaatsen, Persoonstraat 46, 6351EN Bocholtz [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Verbouwing Schuur (barbershop), Kommerstraat 6, 6351ET Bocholtz [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Realiseren overkapping, schutting en airco, Rosaliestraat 14, 6351LG Bocholtz [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Airco-unit plaatsen, Kerkeveld 11, 6351LA Bocholtz [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor Realiseren overkapping in achtertuin, Elisabethstraat 11, 6351LH Bocholtz [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Verbouwing Schuur (barbershop), Kommerstraat 6, 6351ET Bocholtz [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Erfafscheiding achtertuin, Elisabethstraat 11, 6351LH Bocholtz [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Realiseren overkapping in achtertuin, Elisabethstraat 11, 6351LH Bocholtz [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Constructieve wijziging en plaatsen warmtepomp, Patersplein 14, 6351EW Bocholtz [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor Stucen voorgevel , Persoonstraat 18, 6351EM Bocholtz [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Renovatie woonhuis, Schoolstraat 33, 6351EH Bocholtz [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit BOPA vergunning voor verhogen dak woonhuis, Groeneboord 14, 6351ED Bocholtz [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Stucen voorgevel , Persoonstraat 18, 6351EM Bocholtz [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Schoolstraat 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Schoolstraat 39 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
