Huls 90
6369 EX, Simpelveld
Kenmerken
1976
Bouwjaar
203 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 416.000
WOZ 2025
423 m²
Perceeloppervlakte
Simpelveld A 2131
Kadastrale aanduiding
Huls 90 in Simpelveld is een woning gebouwd in 1976 met 203 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 416.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Simpelveld wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 203 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Huls 90 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Simpelveld. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 416.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 367.000
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 279.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.1% (+€ 137.000)
Huidige WOZ
€ 416.000
De WOZ-waarde van Huls 90 is in 4 jaar gestegen van € 279.000 naar € 416.000, een stijging van 49.1%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 20.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bouwerweg 8
6369GB Simpelveld
€ 325.000
Sougnezstraat 8
6369EJ Simpelveld
€ 419.000
Buijsroggestraat 13
6369EE Simpelveld
€ 349.000
Gillissenstraat 8
6369ER Simpelveld
€ 775.000
Stampstraat 113
6369BC Simpelveld
€ 295.000
Karolingenstraat 22
6369BV Simpelveld
€ 285.000
Meer op Huls
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Dakrenovatie incl. aanbrengen dakisolatie, Gangstraat 5, 6369GH Simpelveld [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Dakrenovatie incl. aanbrengen dakisolatie, Gangstraat 5, 6369GH Simpelveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Aanbrengen balkon voorzijde en plaatsen warmtepomp, Wijnstraat 4a, 6369GJ Simpelveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Dichtmaken doorgang huisnr. 58 en 60, Irmstraat 60, 6369VB Simpelveld [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Huls 90
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.