Rooistaartstraat 16
5271 VA, Sint-Michielsgestel
Kenmerken
1975
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 666.000
WOZ 2025
275 m²
Perceeloppervlakte
Sint Michielsgestel G 389
Kadastrale aanduiding
Rooistaartstraat 16 in Sint-Michielsgestel is een woning gebouwd in 1975 met 147 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 666.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rooistaartstraat 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint-Michielsgestel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 666.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 666.000
WOZ-waarde
€ 600.000
WOZ-waarde
€ 573.000
WOZ-waarde
€ 560.000
WOZ-waarde
€ 484.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.6% (+€ 182.000)
Huidige WOZ
€ 666.000
De WOZ-waarde van Rooistaartstraat 16 is in 4 jaar gestegen van € 484.000 naar € 666.000, een stijging van 37.6%. Dat is gemiddeld 9.4% per jaar. De sterkste stijging was 15.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ericastraat 34
5271KN Sint-Michielsgestel
€ 500.000
Brouwerstraat 1
5271XR Sint-Michielsgestel
€ 650.000
Dahliastraat 3
5271HB Sint-Michielsgestel
€ 675.000
De Goudplevier 17
5271LE Sint-Michielsgestel
€ 769.000
St.Michielsstraat 23
5271AL Sint-Michielsgestel
€ 625.000
Bokkenheuvel 39
5271RX Sint-Michielsgestel
€ 485.000
Meer op Rooistaartstraat
Rooistaartstraat 1
Rooistaartstraat 2
Rooistaartstraat 3
Rooistaartstraat 4
Rooistaartstraat 5
Rooistaartstraat 6
Rooistaartstraat 7
Rooistaartstraat 8
Rooistaartstraat 9
Rooistaartstraat 10A
Rooistaartstraat 10
Rooistaartstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging van de beslistermijn Pleinsedijk 3A in Sint-Michielsgestel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit reguliere omgevingsvergunning Spekstraat 2C in Den Dungen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Spekstraat 2C in Den Dungen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Pleinsedijk 3A in Sint-Michielsgestel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rooistaartstraat 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.