van Merodestraat 29
5271 HP, Sint-Michielsgestel
Kenmerken
2000
Bouwjaar
166 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 551.000
WOZ 2025
288 m²
Perceeloppervlakte
Sint Michielsgestel E 4225
Kadastrale aanduiding
van Merodestraat 29 in Sint-Michielsgestel is een woning gebouwd in 2000 met 166 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 551.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 166 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat van Merodestraat 29 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint-Michielsgestel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 551.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 551.000
WOZ-waarde
€ 452.000
WOZ-waarde
€ 419.000
WOZ-waarde
€ 412.000
WOZ-waarde
€ 351.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57% (+€ 200.000)
Huidige WOZ
€ 551.000
De WOZ-waarde van van Merodestraat 29 is in 4 jaar gestegen van € 351.000 naar € 551.000, een stijging van 57%. Dat is gemiddeld 14.3% per jaar. De sterkste stijging was 21.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Roerkuip 5
5271ZL Sint-Michielsgestel
€ 559.000
Roerkuip 15
5271ZL Sint-Michielsgestel
€ 569.000
Kamperfoeliestraat 20
5271JE Sint-Michielsgestel
€ 695.000
Strijpsel 19
5271ZG Sint-Michielsgestel
€ 825.000
Dominee Hagenpark 6
5271ET Sint-Michielsgestel
€ 875.000
Bramenbos 4
5271ZC Sint-Michielsgestel
€ 650.000
Meer op van Merodestraat
van Merodestraat 1
van Merodestraat 2
van Merodestraat 3
van Merodestraat 4
van Merodestraat 5
van Merodestraat 6
van Merodestraat 7
van Merodestraat 8
van Merodestraat 9
van Merodestraat 10
van Merodestraat 11
van Merodestraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit reguliere omgevingsvergunning Ericastraat 50 in Sint-Michielsgestel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit reguliere omgevingsvergunning Jhr. v. Rijckevorselstraat 63 en 65 in Den Dungen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Mortelakkers 8 in Sint-Michielsgestel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Ericastraat 50 in Sint-Michielsgestel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Jhr. v. Rijckevorselstraat 63 en 65 in Den Dungen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit reguliere omgevingsvergunning Bodem van Elde 8B in Gemonde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit reguliere omgevingsvergunning Jhr. v. Rijckevorselstraat 63 en 65 in Den Dungen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit reguliere omgevingsvergunning Theerestraat 64 in Sint-Michielsgestel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit buitenplanse omgevingsplanactiviteit Pastoor van den Boomstraat 12 in Berlicum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Jhr. v. Rijckevorselstraat 63 en 65 in Den Dungen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor van Merodestraat 29
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.