De Watersnip 29
5271 LG, Sint-Michielsgestel
Kenmerken
1976
Bouwjaar
306 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.263.000
WOZ 2025
7
Kamers (6 slaapkamers)
1.075 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.195.000
Laatst verkocht
De Watersnip 29 in Sint-Michielsgestel is een woning gebouwd in 1976 met 306 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1976) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.263.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.195.000 (14-05-2025). In de regio Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 306 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Watersnip 29 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint-Michielsgestel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.263.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.195.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.263.000
WOZ-waarde
€ 869.000
WOZ-waarde
€ 839.000
WOZ-waarde
€ 907.000
WOZ-waarde
€ 784.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+61.1% (+€ 479.000)
Huidige WOZ
€ 1.263.000
De WOZ-waarde van De Watersnip 29 is in 4 jaar gestegen van € 784.000 naar € 1.263.000, een stijging van 61.1%. Dat is gemiddeld 15.3% per jaar. De sterkste stijging was 45.3% in één jaar. Er was ook een daling van 7.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eikenlaan 10
5271RS Sint-Michielsgestel
€ 1.195.000
Beukenlaan 6
5271RJ Sint-Michielsgestel
€ 995.000
Kleine Molenstraat 5
5271TB Sint-Michielsgestel
€ 945.000
Rozemarijnlaan 11
5271NJ Sint-Michielsgestel
€ 675.000
Schijndelseweg 12
5271BL Sint-Michielsgestel
€ 1.600.000
Dennenlaan 6
5271RE Sint-Michielsgestel
€ 1.195.000
Meer op De Watersnip
De Watersnip 1
De Watersnip 2
De Watersnip 3
De Watersnip 4
De Watersnip 5
De Watersnip 6
De Watersnip 7
De Watersnip 8
De Watersnip 9
De Watersnip 10
De Watersnip 11
De Watersnip 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit reguliere omgevingsvergunning De Watersnip 27 in Sint-Michielsgestel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning De Haasekker 13 in Berlicum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit reguliere omgevingsvergunning De Looier 27 in Berlicum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging van de beslistermijn Dorpstraat 24a in Gemonde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning De Looier 27 in Berlicum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Watersnip 29
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.