Groenstraat 47B
6162 EN, Geleen
- Bouwjaar
- 1931
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 388 m²
- Energielabel
- F
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Geleen A 8645
Rond dit adres wordt gemiddeld +2,0% overboden
Zuid-Limburg · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Groenstraat 47B in Geleen is een woning gebouwd in 1931 met 124 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Geleen wordt gemiddeld 2,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1931 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Groenstraat 47B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Geleen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Groenstraat 47B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 318.350 – 369.230
Geschatte woningwaarde
+8,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Belenweg 3
6447BV Merkelbeek
€ 349.000
Eloystraat 80
6166XS Geleen
€ 229.000
Rondstaai 5
6127AC Grevenbicht
€ 365.000
Mauritsweg 66
6171AJ Stein
€ 389.000
Rijksweg Zuid 113
6161BH Geleen
€ 345.000
Antoniusstraat 38
6166XK Geleen
€ 249.000
Meer op Groenstraat
Groenstraat 1
Groenstraat 1A
Groenstraat 1
Groenstraat 2
Groenstraat 2H
Groenstraat 2D
Groenstraat 2
Groenstraat 2F
Groenstraat 2E
Groenstraat 2G
Groenstraat 2
Groenstraat 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst opsplitsen van de huidige woning naar twee woningen, Beekhoverstraat 5, 6166AA Geleen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst realiseren van een trapgat in de verdiepingsvloer, Annastraat 49, 6161GW Geleen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst plaatsen van reclame en raambelettering, Markt 101D, 6161GN Geleen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Kennisgeving besluit tijdelijk gebruiken van het pand als Stadswinkel (Verleend), Markt 116, 6161GP Geleen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Evenement Verleend
Kennisgeving besluit starten en exploiteren van een kleinschalige (Lagree) sportstudio (Verleend), Markt 96, 6161GN Geleen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging omgevingsvergunning, Markt 1, 6161GE Geleen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging omgevingsvergunning, Herenhof 1, 6162 EB Geleen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verbouwen van een pand en tijdelijk gebruiken van het pand als Stadswinkel, Markt 116, 6161GP Geleen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Verleend), Markt 116, 6161GP Geleen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Verleend), Markt 1, 6161GE Geleen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verbouwen van Stadhuis Geleen, Markt 1, 6161GE Geleen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst inpandige verbouwing van de Herenhof/Hanenhof, Herenhof 1, 6162 EB Geleen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst plaatsen van een geveldoek voor tijdelijke Stadswinkel, Markt 116, 6161GP Geleen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst starten en exploiteren van een kleinschalige (Lagree) sportstudio, Markt 98, 6161GN Geleen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Groenstraat 47B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Groenstraat 47B als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
