Woningmarkt Sittard-Geleen
Prijzen, markttrends en woningdata voor Sittard-Geleen, provincie Limburg. De afgelopen twee jaar zijn er 1.569 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Sittard-Geleen
1.569
Verkocht (2 jaar)
€ 345.792
Gem. verkoopprijs
+2,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuid-Limburg • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Zuid-Limburg
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Sittard-Geleen valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg
Sittard-Geleen valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.
| Woningtype | Gemiddelde overbieding | Boven de vraagprijs |
|---|---|---|
| Tussenwoning (hoogst) | +4,3% | 71% |
| 2-onder-1-kap | +2,6% | 62% |
| Hoekwoning | +2,1% | 60% |
| Appartement | +1,5% | 63% |
| Vrijstaand (laagst) | 0,0% | 41% |
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Sittard.
Hoe verhoudt Zuid-Limburg zich?
- +2,1%
- Gemiddelde overbieding in Zuid-Limburg
- -0,3 pp
- Ten opzichte van Limburg. De provincie zit op 2,4%. Hier is de markt rustiger.
- -1,2 pp
- Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Onder het landelijk gemiddelde.
-
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier nauwelijks overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
-
Groot verschil per type
Tussenwoning en vrijstaand verschillen hier 4,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Limburg
- Noord-Limburg
- +4,9% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Noord-Limburg
- +4,7% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- Noord-Limburg
- +4,5% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Midden-Limburg
- +4,4% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Noord-Limburg
- +4,2% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Noord-Limburg
- +4,2% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- Noord-Limburg
- +4,0% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- Midden-Limburg
- +3,8% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- Midden-Limburg
- +3,6% gemiddelde overbieding, 67% boven de vraagprijs
- Midden-Limburg
- +3,3% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
- Noord-Limburg
- +3,3% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Midden-Limburg
- +3,1% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
- Midden-Limburg
- +2,7% gemiddelde overbieding, 61% boven de vraagprijs
- Midden-Limburg
- +1,8% gemiddelde overbieding, 60% boven de vraagprijs
De gemeente Sittard-Geleen ligt in de provincie Limburg en telt 52.761 geregistreerde woonadressen. Sittard-Geleen heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1967. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.569 woningen verkocht in Sittard-Geleen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 345.792. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 2,1%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 60% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Sittard-Geleen zijn met gemiddeld 189 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Sittard-Geleen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Sittard-Geleen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1967 heeft Sittard-Geleen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Sittard-Geleen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Sittard-Geleen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Sittard-Geleen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 189 m²)
Nieuwste woningen in Sittard-Geleen
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Amelbergastraat 11
6137AP Sittard
Amelbergastraat 13
6137AP Sittard
Andreasommegang 63
6133BW Sittard
Arnulfstraat 38
6143BS Guttecoven
Bergerweg 50
6142AC Einighausen
Bergerweg 99
6135KD Sittard
Bremstraat 2
6134TZ Sittard
Bremstraat 4
6134TZ Sittard
Bremstraat 6
6134TZ Sittard
Bremstraat 8
6134TZ Sittard
Rondkijken in Sittard-Geleen
Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.
Woonplaatsen in Sittard-Geleen
- BornPostcode 6121
- BuchtenPostcode 6122
- EinighausenPostcode 6142
- GeleenPostcode 6163
- GrevenbichtPostcode 6127
- GuttecovenPostcode 6143
- HoltumPostcode 6123
- LimbrichtPostcode 6141
- MunstergeleenPostcode 6151
- ObbichtPostcode 6125
- PapenhovenPostcode 6124
- SittardPostcode 6131
- WindraakPostcode 6153
Postcodegebieden in Sittard-Geleen
- 61213,025 adressen
- 61221,005 adressen
- 6123586 adressen
- 6124334 adressen
- 6125827 adressen
- 61271,179 adressen
- 61314,648 adressen
- 61322,634 adressen
- 61331,879 adressen
- 61341,330 adressen
- 61353,872 adressen
- 61363,978 adressen
- 61374,492 adressen
- 61411,215 adressen
- 6142642 adressen
- 6143554 adressen
- 61512,215 adressen
- 615355 adressen
- 61613,108 adressen
- 61622,601 adressen
- 61634,209 adressen
- 61642,859 adressen
- 61652,521 adressen
- 61662,963 adressen
- 616730 adressen
Wijken in Sittard-Geleen
- Wijk 00 Limbrichterveld
- Wijk 01 Sittard
- Wijk 02 Overhoven
- Wijk 03 Munstergeleen
- Wijk 04 Guttecoven
- Wijk 05 Geleen
- Wijk 06 Holtum-Born
- Wijk 07 Obbicht en Papenhoven
Straten in Sittard-Geleen
- 't Straatje
- Aan 't Geley
- Aan de Greune Paol
- Aan de Heijgraef
- Aan de Laadhaven
- Aan de Munnik
- Aan het Bos
- Aan het Broek
- Aan Hiemstenrade
- Abdisstraat
- Abraham Kuyperstraat
- Absbroekstraat
- Abshoven
- Acaciastraat
- Achter de Hervormde begraafplaats
- Achter de Hoven
- Achter de Kerk
- Achter de Kruiskapel
- Achter het Doel
- Achter Spitsbergen
- Adam Beckersdreef
- Adamsstraat
- Adelaarstraat
- Admiraal Helfrichstraat
- Aerwinkelstraat
- Agnes Printhagenstraat
- Agnetenwal
- Agricolastraat
- Akkermansdreef
- Akkerstraat
- Alardstraat
- Alberdingk Thijmlaan
- Albrecht Rodenbachstraat
- Aldenhofweg
- Alemannenstraat
- Alex Schaepkensstraat
- Alfenerhof
- Allee
- Alphons Laudijlaan
- Alphons Wintersstraat
- Amberhof
- Amelbergastraat
- Amerstraat
- Amstelstraat
- Andersonstraat
- Andreasommegang
- Anemonenstraat
- Anemoonstraat
- Anjelierstraat
- Ankersweg
- Anna Bijnsstraat
- Annadaelstraat
- Annapad
- Annastraat
- Ansemburgstraat
- Anton van Duinkerkenstraat
- Antoniusstraat
- Antracietstraat
- Apollo 11-laan
- Apolloniastraat
- Aquarius
- Ardennenstraat
- Arendstraat
- Arnold van Steinstraat
- Arnoldusdreef
- Arnulfstraat
- Asterstraat
- Astronautstraat
- August Vermeylenlaan
- Augustinessenhof
- Augustinusstraat
- Avondsterstraat
- Azaleastraat
- Baandert
- Baanderthof
- Baandertweg
- Bachstraat
- Baenjehof
- Baenjenstraat
- Bandstraat
- Barbarahof
- Barbarastraat
- Barcelonastraat
- Bartholemeusstraat
- Batavenstraat
- Battastraat
- Beatrixlaan
- Beatrixstraat
- Bedfordhof
- Bedrijfsweg
- Beegter Markt
- Beekdalstraat
- Beekhoverstraat
- Beekstraat
- Beelaertsstraat
- Beethovenstraat
- Begijnenhofstraat
- Begijnenhofwal
- Begoniasingel
- Belgiëstraat
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Sittard-Geleen
- Overbieden in SittardHoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
- Dakkapel in Sittard-GeleenVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Aanbouw / uitbouw in Sittard-GeleenVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Garage / bijgebouw in Sittard-GeleenVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Kelder in Sittard-GeleenVergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Sittard-Geleen
- BeekGemeente
- BeekdaelenGemeente
- BeeselGemeente
- Bergen (L)Gemeente
- BrunssumGemeente
- Echt-SusterenGemeente
- Eijsden-MargratenGemeente
- GennepGemeente
- Gulpen-WittemGemeente
Veelgestelde vragen
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Woning kopen in Sittard-Geleen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.