Woningmarkt Sittard-Geleen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Sittard-Geleen. De afgelopen twee jaar zijn er 1.172 woningen verkocht.
Woningmarkt Sittard-Geleen
1.172
Verkocht (2 jaar)
€ 347.792
Gem. verkoopprijs
+3,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Sittard-Geleen ligt in de provincie Limburg en telt 52.761 geregistreerde woonadressen. Sittard-Geleen heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1967. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.172 woningen verkocht in Sittard-Geleen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 347.792. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,5%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Sittard-Geleen zijn met gemiddeld 189 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Sittard-Geleen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Sittard-Geleen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1967 heeft Sittard-Geleen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Sittard-Geleen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Sittard-Geleen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Sittard-Geleen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 189 m²)
Verkochte woningen
Houtmanstraat 14
Geleen
€ 195.000
Maarten van Rossumstraat 16
Sittard
€ 369.000
Wilhelminalaan 17
Grevenbicht
€ 350.000
Hemelsley 97
Sittard
€ 250.000
Abraham Kuyperstraat 16
Sittard
€ 265.000
Vinkenstraat 3
Geleen
€ 249.000
Marijkelaan 14
Sittard
€ 419.000
Kroonbeek 10
Geleen
€ 298.000
Thorbeckestraat 66
Sittard
€ 200.000
Frankenlaan 12
Sittard
€ 685.000
Jupiter 36
Born
€ 575.000
Putstraat 61
Sittard
€ 549.000
Cornelisstraat 3
Geleen
€ 519.000
Martinushof 11
Born
€ 439.000
Marijkelaan 14
Sittard
€ 419.000
De Katstraat 2
Geleen
€ 419.000
Smithlaan 61
Sittard
€ 399.800
Willy Dolsstraat 15
Sittard
€ 389.000
Dr. Nolenslaan 100
Sittard
€ 139.000
Eisenhowerstraat 407
Sittard
€ 169.000
Maaslaan 83
Geleen
€ 194.000
Houtmanstraat 14
Geleen
€ 195.000
Thorbeckestraat 66
Sittard
€ 200.000
Hillenraedtstraat 11
Sittard
€ 225.000
Vinkenstraat 3
Geleen
€ 249.000
Hemelsley 97
Sittard
€ 250.000
Burg. Coonenplein 27
Limbricht
€ 250.000
Woonplaatsen in Sittard-Geleen
Postcodegebieden in Sittard-Geleen
Straten in Sittard-Geleen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Sittard-Geleen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Sittard-Geleen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.