Jan van Salmstraat 43
6121 NE, Born
Kenmerken
1994
Bouwjaar
129 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 363.000
WOZ 2025
338 m²
Perceeloppervlakte
Born F 3431
Kadastrale aanduiding
Jan van Salmstraat 43 in Born is een woning gebouwd in 1994 met 129 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 363.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Born wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 129 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Jan van Salmstraat 43 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Born. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 363.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.8% (+€ 119.000)
Huidige WOZ
€ 363.000
De WOZ-waarde van Jan van Salmstraat 43 is in 4 jaar gestegen van € 244.000 naar € 363.000, een stijging van 48.8%. Dat is gemiddeld 12.2% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Omstraat 42
6121LM Born
€ 475.000
Martinushof 11
6121BK Born
€ 439.000
Martinushof 5
6121BK Born
€ 375.000
Bornerkapelstraat 21
6121HL Born
€ 369.000
Hofstraat 8
6121ZE Born
€ 365.000
Martinushof 1
6121BK Born
€ 295.000
Meer op Jan van Salmstraat
Jan van Salmstraat 2
Jan van Salmstraat 3A
Jan van Salmstraat 3K
Jan van Salmstraat 3L
Jan van Salmstraat 3M
Jan van Salmstraat 3B
Jan van Salmstraat 3C
Jan van Salmstraat 3D
Jan van Salmstraat 3E
Jan van Salmstraat 3F
Jan van Salmstraat 3G
Jan van Salmstraat 3H
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst realiseren van een uitweg, Bornerveldstraat 104, 6121HK Born [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Verleend), Geentstraat 31, 6121ZD Born [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan van Salmstraat 43
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.