Kerkstraat 23
6121 LA, Born
Dit is een kantoor – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming.
Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1985
Bouwjaar
352 m²
Gebruiksoppervlakte
A
Energielabel
Kantoorfunctie
Gebruiksdoel
€ 522.000
WOZ 2025
1.130 m²
Perceeloppervlakte
Born F 2789
Kadastrale aanduiding
Kerkstraat 23 in Born is een kantoor uit 1985 met een gebruiksoppervlakte van 352 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 522.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit kantoor heeft momenteel een WOZ-waarde van € 522.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 522.000
WOZ-waarde
€ 459.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47% (+€ 167.000)
Huidige WOZ
€ 522.000
De WOZ-waarde van Kerkstraat 23 is in 4 jaar gestegen van € 355.000 naar € 522.000, een stijging van 47%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 17.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Kerkstraat
Kerkstraat 1
Kerkstraat 1A
Kerkstraat 1B
Kerkstraat 1
Kerkstraat 1
Kerkstraat 1A
Kerkstraat 2B
Kerkstraat 2
Kerkstraat 3
Kerkstraat 3
Kerkstraat 3
Kerkstraat 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Verleend), Prinsbisdomstraat 5, 6121JE Born [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Verleend), Prinsbisdomstraat 5, 6121JE Born [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit legaliseren van een pakket- en briefautomaat (Verleend), Kapelweg 4A, 6121JB Born [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst transformeren van huisartsenpraktijk naar bibliotheek in gemeenschapshuis, Prinsbisdomstraat 5, 6121JE Born [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving besluit bouwen van een woning (Verleend), Bronstraat 7A, 6121LG Born [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS