Kerkstraat 37A
6121 LB, Born
Kenmerken
1931
Bouwjaar
148 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 279.000
WOZ 2025
605 m²
Perceeloppervlakte
Born F 1313
Kadastrale aanduiding
Kerkstraat 37A in Born is een woning gebouwd in 1931 met 148 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 279.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Born wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 148 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1931 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kerkstraat 37A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Born. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 279.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 279.000
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde
€ 231.000
WOZ-waarde
€ 183.000
WOZ-waarde
€ 157.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+77.7% (+€ 122.000)
Huidige WOZ
€ 279.000
De WOZ-waarde van Kerkstraat 37A is in 4 jaar gestegen van € 157.000 naar € 279.000, een stijging van 77.7%. Dat is gemiddeld 19.4% per jaar. De sterkste stijging was 26.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Getelberg 42
6121XR Born
€ 375.000
Parkweg 42
6121HV Born
€ 300.000
Kempstraat 52
6121XX Born
€ 315.000
Groenstraat 28
6121KL Born
€ 350.000
Molenstraat 5
6121XD Born
€ 325.000
Meer op Kerkstraat
Kerkstraat 1
Kerkstraat 1A
Kerkstraat 1B
Kerkstraat 1
Kerkstraat 1
Kerkstraat 1A
Kerkstraat 2B
Kerkstraat 2
Kerkstraat 3
Kerkstraat 3
Kerkstraat 3
Kerkstraat 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Verleend), Burg. Hoenstraat 6A, 6121HW Born [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit legaliseren van een pakket- en briefautomaat (Verleend), Kapelweg 4A, 6121JB Born [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving besluit bouwen van een woning (Verleend), Bronstraat 7A, 6121LG Born [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kerkstraat 37A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.