Wijngaardskamp 41
6121 KC, Born
Kenmerken
1976
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 250.000
WOZ 2025
1.870 m²
Perceeloppervlakte
Born F 2741
Kadastrale aanduiding
Wijngaardskamp 41 in Born is een woning gebouwd in 1976 met 113 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1976) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 250.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Born wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wijngaardskamp 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Born. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 250.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 231.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 227.000
WOZ-waarde
€ 192.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.2% (+€ 58.000)
Huidige WOZ
€ 250.000
De WOZ-waarde van Wijngaardskamp 41 is in 4 jaar gestegen van € 192.000 naar € 250.000, een stijging van 30.2%. Dat is gemiddeld 7.6% per jaar. De sterkste stijging was 18.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan van Valkenburgstraat 20
6121XM Born
€ 349.000
Martinushof 5
6121BK Born
€ 375.000
Hendrik van Leyenstraat 19
6121KH Born
€ 249.000
Graetheide 56
6121RP Born
€ 285.000
Muntstraat 10
6121JL Born
€ 295.000
Muntstraat 12
6121JL Born
€ 325.000
Meer op Wijngaardskamp
Wijngaardskamp 1
Wijngaardskamp 3
Wijngaardskamp 4
Wijngaardskamp 5
Wijngaardskamp 6
Wijngaardskamp 7
Wijngaardskamp 8
Wijngaardskamp 9
Wijngaardskamp 10
Wijngaardskamp 11
Wijngaardskamp 12
Wijngaardskamp 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging omgevingsvergunning, Hennekuilstraat 5, 6121KW Born [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergroten van een schuurdak en het plaatsen van zonnepanelen, Hennekuilstraat 5, 6121KW Born [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wijngaardskamp 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.