Wijngaardskamp 82
6121 KB, Born
Kenmerken
1978
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 304.000
WOZ 2025
250 m²
Perceeloppervlakte
Born F 2727
Kadastrale aanduiding
Wijngaardskamp 82 in Born is een woning gebouwd in 1978 met 147 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1978) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 304.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Born wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Wijngaardskamp 82 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Born. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 304.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.8% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 304.000
De WOZ-waarde van Wijngaardskamp 82 is in 4 jaar gestegen van € 210.000 naar € 304.000, een stijging van 44.8%. Dat is gemiddeld 11.2% per jaar. De sterkste stijging was 17.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Omstraat 42
6121LM Born
€ 475.000
Martinushof 11
6121BK Born
€ 439.000
Martinushof 5
6121BK Born
€ 375.000
Hendrik van Leyenstraat 19
6121KH Born
€ 249.000
Bornerkapelstraat 21
6121HL Born
€ 369.000
Hofstraat 8
6121ZE Born
€ 365.000
Meer op Wijngaardskamp
Wijngaardskamp 1
Wijngaardskamp 3
Wijngaardskamp 4
Wijngaardskamp 5
Wijngaardskamp 6
Wijngaardskamp 7
Wijngaardskamp 8
Wijngaardskamp 9
Wijngaardskamp 10
Wijngaardskamp 11
Wijngaardskamp 12
Wijngaardskamp 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging omgevingsvergunning, Hennekuilstraat 5, 6121KW Born [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergroten van een schuurdak en het plaatsen van zonnepanelen, Hennekuilstraat 5, 6121KW Born [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wijngaardskamp 82
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.