Baenjehof 21
6131 LA, Sittard
Kenmerken
1985
Bouwjaar
73 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 227.000
WOZ 2025
515 m²
Perceeloppervlakte
Sittard G 1895
Kadastrale aanduiding
Baenjehof 21 in Sittard is een woning gebouwd in 1985 met 73 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 227.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sittard wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Baenjehof 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sittard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 227.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 227.000
WOZ-waarde
€ 199.000
WOZ-waarde
€ 187.000
WOZ-waarde
€ 180.000
WOZ-waarde
€ 152.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.3% (+€ 75.000)
Huidige WOZ
€ 227.000
De WOZ-waarde van Baenjehof 21 is in 4 jaar gestegen van € 152.000 naar € 227.000, een stijging van 49.3%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 18.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Agricolastraat 10
6131JX Sittard
€ 210.000
Engelenkampstraat 50
6131JJ Sittard
€ 329.000
Agricolastraat 108
6131JX Sittard
€ 159.000
Kleine Steeg 90
6131KT Sittard
€ 205.000
Kleine Steeg 24
6131KS Sittard
€ 200.000
Stationsplein 16
6131AT Sittard
€ 250.000
Meer op Baenjehof
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging omgevingsvergunning, Emmastraat 5, 6131JV Sittard [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst legaliseren gevelreclame Sittypoint, Hub Dassenplein 5, 6131LB Sittard [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verbouwen van een rijksmonument, Emmastraat 5, 6131JV Sittard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst plaatsen van twee anti-rampalen voor de winkelpui, Walstraat 73, 6131CV Sittard [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Verleend), Paetzoldstraat 2, 6131LD Sittard [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst realiseren van een uitweg, Baenjenstraat 16A, 6131JK Sittard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Baenjehof 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.