Bergstraat 3
6131 AV, Sittard
Dit is een kantoor – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming.
Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1989
Bouwjaar
259 m²
Gebruiksoppervlakte
B
Energielabel
Kantoorfunctie
Gebruiksdoel
€ 149.000
WOZ 2025
2.000 m²
Perceeloppervlakte
Sittard K 2581
Kadastrale aanduiding
Bergstraat 3 in Sittard is een kantoor uit 1989 met een gebruiksoppervlakte van 259 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 149.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit kantoor heeft momenteel een WOZ-waarde van € 149.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bergstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 801.945 – 930.117
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.7% (+€ 40.000)
Huidige WOZ
€ 149.000
De WOZ-waarde van Bergstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 109.000 naar € 149.000, een stijging van 36.7%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 19.3% in één jaar. Er was ook een daling van 5.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 149.000
WOZ-waarde
€ 132.000
WOZ-waarde
€ 123.000
WOZ-waarde
€ 130.000
WOZ-waarde
€ 109.000
Meer op Bergstraat
Bergstraat 1
Bergstraat 1A
Bergstraat 1
Bergstraat 1
Bergstraat 2
Bergstraat 2B
Bergstraat 2A
Bergstraat 2A
Bergstraat 2B
Bergstraat 2A
Bergstraat 2B
Bergstraat 2
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Deels toegekend), Wilhelminastraat 28, 6131KP Sittard [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Verleend), Wilhelminastraat 4, 6131KN Sittard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst wijzigen van gevels en plaatsen van nieuwe (gevel)handelsreclame, Brugstraat 1, 6131AE Sittard [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst realiseren van aanbouw aan achterzijde woning, Wilhelminastraat 28, 6131KP Sittard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst transformeren van kantoorpand naar 25 zelfstandige appartementen, Stationsplein 1, 6131AS Sittard [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit toevoegen één appartement en wijzigen voorgevel (Verleend), Steenweg 81, 6131BD Sittard [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging omgevingsvergunning, Steenweg 89, 6131BD Sittard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging omgevingsvergunning, Brugstraat 1, 6131AE Sittard [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Afgewezen), Voorstad 18, 6131CR Sittard [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst wijzigen van gebruik van het pand, Steenweg 89, 6131BD Sittard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
