Mgr. Claessensstraat 33
6131 AH, Sittard
Kenmerken
1969
Bouwjaar
199 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 437.000
WOZ 2025
492 m²
Perceeloppervlakte
Sittard D 5416
Kadastrale aanduiding
Mgr. Claessensstraat 33 in Sittard is een woning gebouwd in 1969 met 199 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 437.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sittard wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 199 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Mgr. Claessensstraat 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sittard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 437.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 437.000
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde
€ 368.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.5% (+€ 97.000)
Huidige WOZ
€ 437.000
De WOZ-waarde van Mgr. Claessensstraat 33 is in 4 jaar gestegen van € 340.000 naar € 437.000, een stijging van 28.5%. Dat is gemiddeld 7.1% per jaar. De sterkste stijging was 12.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mgr. Claessensstraat 20
6131AJ Sittard
€ 389.000
Heinseweg 2
6131BS Sittard
€ 275.000
Plakstraat 29
6131HS Sittard
€ 395.000
Jubileumstraat 30
6131JN Sittard
€ 825.000
Putstraat 84
6131HN Sittard
€ 300.000
Putstraat 82
6131HN Sittard
€ 400.000
Meer op Mgr. Claessensstraat
Mgr. Claessensstraat 1
Mgr. Claessensstraat 2
Mgr. Claessensstraat 3
Mgr. Claessensstraat 3A
Mgr. Claessensstraat 4
Mgr. Claessensstraat 5
Mgr. Claessensstraat 6
Mgr. Claessensstraat 7
Mgr. Claessensstraat 8
Mgr. Claessensstraat 9
Mgr. Claessensstraat 10
€ 359.000
Mgr. Claessensstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst realiseren van aanbouw aan achterzijde woning, Wilhelminastraat 28, 6131KP Sittard [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving besluit transformeren van een zakelijke pand naar een woning (Verleend), Rijksweg Zuid 76, 6134AD Sittard [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging omgevingsvergunning, Brugstraat 1, 6131AE Sittard [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst transformeren van een winkel naar een woning, Rijksweg Zuid 101, 6134AA Sittard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mgr. Claessensstraat 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.