Baandert 40
6136 ER, Sittard
Kenmerken
1920
Bouwjaar
219 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
490 m²
Perceeloppervlakte
Sittard B 4562
Kadastrale aanduiding
Baandert 40 in Sittard is een woning gebouwd in 1920 met 219 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1920) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Sittard wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 219 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Baandert 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sittard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Baandert 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 463.800 – 537.928
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sint Lambertusstraat 1
6136XD Sittard
€ 225.000
Geldersestraat 32
6136AT Sittard
€ 279.000
Nusterweg 12
6136XB Sittard
€ 285.000
Baandert 2
6136ER Sittard
€ 725.000
Overhoven 109
6136EC Sittard
€ 650.000
Oudeweg 24
6136VZ Sittard
€ 599.000
Meer op Baandert
Baandert 1
Baandert 2
€ 725.000
Baandert 3
Baandert 4
Baandert 5
Baandert 6
Baandert 8
Baandert 10
Baandert 12
€ 365.000
Baandert 14A
Baandert 14B
Baandert 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst transformeren van een bedrijfspand met bedrijfswoning naar reguliere woning, Baandert 29, 6136EM Sittard [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit vervangen van een dak en plaatsen van een nokverhoging (Verleend), Guillaume Franquinetstraat 26, 6136HR Sittard [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging omgevingsvergunning, Guillaume Franquinetstraat 26, 6136HR Sittard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Baandert 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
