Tudderenderweg 44
6137 CG, Sittard
Kenmerken
1986
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 276.000
WOZ 2025
230 m²
Perceeloppervlakte
Sittard B 4716
Kadastrale aanduiding
Tudderenderweg 44 in Sittard is een woning gebouwd in 1986 met 96 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 276.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sittard wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Tudderenderweg 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sittard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 276.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 276.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 221.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 202.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.6% (+€ 74.000)
Huidige WOZ
€ 276.000
De WOZ-waarde van Tudderenderweg 44 is in 4 jaar gestegen van € 202.000 naar € 276.000, een stijging van 36.6%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 18.3% in één jaar. Er was ook een daling van 7.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Maarten van Rossumstraat 22
6137HW Sittard
€ 370.000
Maarten van Rossumstraat 16
6137HW Sittard
€ 369.000
Westlandstraat 14
6137KE Sittard
€ 335.000
Tudderenderweg 4
6137CE Sittard
€ 299.000
Keizer Karel-V-straat 7
6137HD Sittard
€ 275.000
Willem van Gelre-Gulikstraat 52
6137HB Sittard
€ 275.000
Meer op Tudderenderweg
Tudderenderweg 2
Tudderenderweg 2A
Tudderenderweg 2B
Tudderenderweg 2C
Tudderenderweg 2D
Tudderenderweg 4
€ 299.000
Tudderenderweg 4A
Tudderenderweg 4B
Tudderenderweg 4C
Tudderenderweg 6
Tudderenderweg 8
Tudderenderweg 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Verleend), Tudderenderweg 48, 6137CG Sittard [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging omgevingsvergunning, Tudderenderweg 48, 6137CG Sittard [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verwijderen van een draagmuur en plaatsen van een stalen balk, Tudderenderweg 48, 6137CG Sittard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tudderenderweg 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.